Дело № год

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Коростелевой Т.В.

с участием представителя истца Божина С.Н., по доверенности Першуковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божина С.Н. к Козлову А.К. о расторжении договора купли-продажи,

Истец Божин С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Козлову А.К. о расторжении договора купли-продажи жилого дома площадь 94,8 кв.м. и земельного участка площадью 1119 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> д. Комлево, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и возврате в собственность истца указанного имущества, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Козлова А.К. на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Козлова А.К. на домовладение, а также признании недействительными выданные на имя Козлова А.К., свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца Божина С.Н., по доверенности Першукова М.А. исковые требования поддержала, уточнила и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Божиным С.Н. и ответчиком Козловым А.К. был заключен договор купли продажи жилого дома площадью 94,8 кв.м. и земельного участка площадью 1119 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Комлево, <адрес>. В тексте договора указано, что расчет между сторонами произведен полностью. Однако, на самом деле, между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что оплата по договору отсрочена и будет произведена до ДД.ММ.ГГГГ. О чем имеется письменная расписка Козлова А.К. До настоящего времени Козлов А.К. денег в соответствии с договором истцу так и не оплатил. На требования истца добровольно исполнить свои обязательства Козлов А.К. отвечает отказом, мотивируя это отсутствием денег. Считает, что не выполнение Козловым А.К. обязанности по уплате денег, является существенным нарушением условий договора, и по этим основаниям просит расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка, возвратив указанное имущество в собственность истца, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Козлова А.К. на земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Козлова А.К. на жилой дом.

Ответчик Козлов А.К. в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, из которого следует, что он признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему известны. Письменное заявление Козлова А.К. приобщено к материалам дела.

До принятия признания иска ответчиком, представителю истца разъяснены последствия признания иска и принятие его судом.

Представитель истца Божина С.Н., по доверенности Першукова М.А. не возражает против признания ответчиком иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Божина С.Н.- удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Божиным С.Н. и Козловым А.К. условиям которого в собственность Козлова А.Н. перешел жилой дом площадью 94,8 кв.м. и земельный участок площадью 1119 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Комлево, <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Козлова А.К. за № и №.

Обязать Козлова А.К. возвратить в собственность Божина С.Н. жилой дом площадью 94,8 кв.м. и земельный участок площадью 1119 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Комлево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения через Боровский районный суд.

Председательствующий