Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Власова С.Н.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием представителя истца СНТ «Звездочка» Конакова Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Боровске

01 апреля 2011 года

гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» к Кравчуку И.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

СНТ «Звездочка» обратилось в суд с иском к Кравчуку И.Ю. о признании права собственности на земельный участок под №25, расположенного в границах СНТ «Звездочка» Боровского района.

В судебном заседании представитель истца – председатель СНТ «Звездочка» Конаков Г.И. иск поддержал, пояснив в обоснование заявленных требований, что Кравчук И.Ю., с момента приобретения в 1994 голу земельного участка №, по настоящее время, им не пользуется, необходимые платежи в товарищество и налоги не оплачивает. Фактически СНТ с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным, в связи с чем приобрело на него право в силу приобретательной давности. Кроме того, считает, что в любом случае, СНТ имеет право на данный участок, поскольку он входит в состав общего земельного участка, площадью 115000 кв.метров, предоставленного СНТ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. На данных основаниях иска и заявленных требованиях настаивает. Просит признать за СНТ «Звездочка» право собственности на земельный участок №.

Ответчик Кравчук И.Ю. извещался судом о времени и месте слушания дела, однако в судебное заседание не явился.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области судом Боровский отдел извещалось о времени и месте слушания дела, однако своего представителя в суд не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, о чем также не возражает истец.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из общих положений устава СНТ «Звездочка» (л.д.11-19) и свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> «О выдаче свидетельства на право собственности на землю СНТ «Звездочка» (л.д.20), указанное садоводческое товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года на земельном участке, общей площадью 11,5 га.

В границах СНТ «Звездочка» расположен земельный участок за №, принадлежащий на праве собственности Кравчуку И.Ю., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и копией свидетельства, предоставленного архивом Боровского отдела Управления Роснедвижимости (л.д.23-24, 28-30). Как следует из данного свидетельства, право собственности Кравчуком И.Ю. на данный участок было приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка №1536 от 25 августа 1994 года.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, собственником спорного земельного участка является ответчик Кравчук И.Ю.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку данный земельный участок является частной собственностью, то есть имеет титульного собственника, право которого признавалось истцом, сам по себе факт нахождения данного земельного участка в составе СНТ «Звездочка», его длительное не использование, а также несение СНТ бремени определенных расходов, не свидетельствуют о возникновении права собственности на спорное недвижимое имущество у истца в порядке п.1 ст.234 ГК РФ.

Суд также не принимает и доводы представителя истца о фактическом нахождении в настоящее время спорного земельного участка в собственности СНТ «Звездочка», поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на земельный участок ответчиком приобретено по договору купли-продажи.

Таким образом, в судебном заседании представителем истца не указано законных оснований и не представлено доказательств дающих основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, суд, по заявленным исковым требованиям, отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть в течение десяти дней обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий: