Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

с участием прокурора Булейко И.А.,

представителя органа опеки и попечительства по доверенности Сергеевой Л.С.

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Иголкиной Ю.С. к Иголкину С.А., Волковой О.А., Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» о вселении в квартиру, обязать ответчика Иголкина С.А. не закрывать входную дверь на предохранительный замок, выселении из квартиры ответчика Волковой О.А., определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Иголкина Ю.С. обратилась в суд с иском к Иголкину С.А., Администрации МО городское поселение «город Балабаново» об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о вселении ее в данную квартиру, определении порядка пользования данной квартирой, выделив ей комнату площадью 12,1 кв.м., Иголкину С.А. и его детям комнаты площадью 16,1 и 8,2 кв.м. В ходе судебного разбирательства истец Иголкина Ю.С. дополнив исковые требования, просила выселить из указанной квартиры Волкову О.А., обязать ответчика Иголкина С.А. определив порядок пользования данной квартирой, не препятствовать постановке ее кровати, шкафа для одежды в комнате площадью 12,1 кв.м.

В судебном заседании Иголкина Ю.С. исковые требования уточнила и пояснила, что в начале 80-х годов спорная квартира была предоставлена ФИО7 В данную квартиру вселились также ФИО5, Иголкин С.А. и ФИО6 С 1988г. с рождения в данной квартире стала проживать она. В 1994г. ФИО5 скончался, в 1995г. ФИО6 выехала из квартиры. В 2002г. Иголкин С.А. стал проживать совместно с Волковой О.А., последняя была вселена в квартиру как член семьи, они вели общее хозяйство. В 2003г. и в 2004г. у Иголкина С.А. и Волковой О.А. родились дети, которые с рождения также стали проживать в спорной квартире. В 2008г. Иголкина М.А. умерла. Между ней и Иголкиным С.А. устно был определен порядок пользования квартирой, согласно которого она будет занимать комнату площадью 12,1 кв.м., ответчик с детьми будет занимать комнаты площадью 16,1 кв.м., 8,2 кв.м. После чего в 2009г. она произвела ремонт в комнате площадью 12,1 кв.м., поменяла межкомнатную дверь. В 2010г. между ней и Иголкиным С.А. стали возникать скандалы по поводу оплаты за жилое помещение. В августе 2010 года Иголкин С.А. выгнал ее из квартиры, сказав, что квартира не ее, чтобы она в квартиру не приходила, закрывает на ночь входную дверь на предохранительный замок, в квартиру прийти она не может, в связи с чем вынуждена проживать со своей матерью по другому адресу. Так как проживанием в квартире Волковой О.А. нарушаются ее права, в настоящее время с Волковой О.А. она не находит компромисса, последняя зарегистрирована по другому адресу, просила выселить Волкову О.А. из спорной квартиры, ее вселить в <адрес>.1 по <адрес>, обязать ответчика Иголкина С.А. не закрывать входную дверь на предохранительный замок, определить порядок пользования данной квартирой, выделив ей в индивидуальное пользование жилую комнату площадью 12,1 кв.м., куда она может поставить свои вещи, также шкаф для одежды, кровать.

Представитель истца по ордеру адвокат Мельников А.И. исковые требования Иголкиной Ю.С. просил удовлетворить, ссылаясь на то, что Волкова О.А. зарегистрирована по другому адресу, нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Иголкина Ю.С. Она Волкову О.А. в спорную квартиру не вселяла. Иголкина Ю.С. должна иметь в пользовании отдельную жилую комнату.

Ответчик Иголкин С.А. и его представитель по доверенности Королева С.Б., ответчик Волкова (Иголкина) О.А. исковые требования Иголкиной Ю.С. не признали, пояснив суду, что Волкова О.А. в 2002г. была вселена в спорную квартиру нанимателем ФИО7, как член их семьи. Они вели общее хозяйство, заботились друг о друге. Постоянным местом жительства Волковой О.А. стала <адрес>, где она проживает до настоящего времени. В 2003г. и в 2004г. у Иголкина С.А. и Волковой О.А. родились дети, которые также проживают в данной квартире. В 2008г. ФИО7 умерла. После чего они решили делать ремонт во всей квартире и начали ремонтировать комнату площадью 12,1кв.м. Порядок пользования комнатами определен не был. Как Иголкин С.А., Волкова О.А. и их дети, так и Иголкина Ю.С. в равной степени пользовались всеми комнатами в квартире. Выделением Иголкиной Ю.С. комнаты площадью 12,1кв.м. будут нарушены права детей, так как в комнате площадью 8,2кв.м. невозможно поставить два письменных стола, а комната площадью 16,1кв.м. является комнатой общего пользования. В 2010г. с Иголкиной Ю.С. возник конфликт по поводу оплаты за жилое помещение и Иголкина Ю.С. из квартиры ушла. Дверь квартиры только на ночь закрывается на предохранительный замок. В иске Иголкиной Ю.С. просили отказать.

Представитель третьего лица ООО «Группа Управляющих предприятий «Балабаново» по доверенности Гурьянова И.В. с исковыми требованиями Иголкиной Ю.С. согласилась.

Представитель ответчика Администрации МО городское поселение «город Балабаново», будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного представителя ответчика.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что до лета 2010г. Иголкина Ю.С. с Иголкиным С.А., Волковой О.А. и их детьми находилась в хороших отношениях, они заботились друг о друге. Летом 2010г. отношения у них испортились. Со слов Иголкиной Ю.С. ей известно, что последнюю Иголкин С.А. выгнал и в квартиру не пускает. Она видит, что Иголкина Ю.С. с работы и на работу ходит из квартиры своей матери.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, данным в судебном заседании, Иголкина Ю.С. с лета 2010г. проживает в квартире своей матери.

Из показаний свидетеля ФИО13, данным в судебном заседании, следует, что с 1995г. в <адрес> проживали ее мать ФИО7, брат Иголкин С.А. и ее дочь Иголкина Ю.С. В 2002г. Иголкин С.А. стал проживать с Волковой О.А., последняя была вселена в данную квартиру как член семьи. В 2003г. и в 2004г. у Иголкина С.А. и Волковой О.А. родились дети, которые также стали проживать в данной квартире. Летом 2010г. Иголкин С.А. из указанной квартиры выгнал ее дочь Иголкину Ю.С., которая стала проживать с ней.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что Волкова О.А. была вселена в квартиру Иголкиных в качестве члена семьи последних. Они жили одной семьей. Волкова О.А. и Иголкин С.А. проживают в <адрес> до настоящего времени вместе со своими детьми. Ей известно, что в данной квартире также проживает Иголкина Ю.С.

Суд, выслушав стороны и их представителей, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства администрации МО МР «Боровский район», заслушав заключение прокурора, полагавших, что исковые требования Иголкиной Ю.С. не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Из поквартирной карточки <адрес> следует, что данная квартира была предоставлена в 1982 году ФИО7 и ее семье по договору найма-ФИО5, Иголкину С.А., ФИО6

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что Иголкина Ю.С., также проживала в данной квартире с рождения с 1988 года.

По смыслу ст.53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения указанных правоотношений, все члены семьи Иголкиных, в том числе Иголкина Ю.С., приобрели равное право на данное жилое помещение.

ФИО5 в 1994г. скончался, ФИО6 в 1995г. выехала из данной квартиры на другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что в 2002г. Иголкин С.А. стал совместно проживать с Волковой О.А., последняя с 2002г. стала проживать в квартире 100 дома 1 по ул.Боровская г.Балабаново.

Статьей 54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения Волковой О.А. в спорное жилое помещение было предусмотрено, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица признаются членами семьи нанимателя если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичная норма содержится в ст. 69 ЖК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» (в ред. Постановления Пленума № 14 от 30 ноября 1990г.) действующего на момент вселения Волковой О.А., разъяснено, что суд, разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, установить имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Из объяснений истца, ответчиков в судебном заседании следует, что Волкова О.А. была вселена в спорную квартиру нанимателем ФИО7 с согласия Иголкина С.А. в качестве члена их семьи, они вели общее хозяйство, заботились друг о друге.

В 2003г. и в 2004г. у Иголкина С.А. и Волковой О.А. родились дети, которые стали проживать в спорной квартире. Судом достоверно установлено, что постоянным местом жительства Волковой О.А. является <адрес>, где, зарегистрировав брак с Иголкиным С.А., она проживает до настоящего времени.

Привлечение Волковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ к административной ответственности по ст.19.15 ч.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях также подтверждает фактическое проживание Волковой О.А.(Иголкиной) в <адрес>.

При вышеуказанных обстоятельствах отсутствуют основания считать, что вселение в спорную квартиру Волковой О.А., как члена семьи Иголкиных, учитывая, что там же проживают ее малолетние дети Иголкина А.С. и Иголкин А.С., нарушает права и интересы истца. Иной вывод в данном случае привел бы к нарушению прав несовершеннолетних детей ответчиков жить и воспитываться в семье.

Доводы истца Иголкиной Ю.С. о выселении Волковой О.А. (Иголкиной) в связи с возникшими конфликтными отношениями с Иголкиным С.А. суд не принимает во внимание, так как, данные обстоятельства выселения не предусмотрены действующим законодательством.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» предусмотрено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Исходя из этих положений Конституции, следует, что отсутствие регистрации, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище.

Волкова О.А. была вселена в спорную квартиру нанимателем с согласия всех совершеннолених членов семьи, на момент вселения Волковой О.А., Иголкина Ю.С. являлась несовершеннолетней.

А потому, законных оснований для выселения Волковой О.А.(Иголкиной) из <адрес> не имеется, в связи с чем, исковые требования Иголкиной Ю.С. в данной части не подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ МП «Служба Единого Заказчика» заключило с Иголкиной Ю.С. договор социального найма жилого помещения №, по которому Иголкиной Ю.С. и членам ее семьи предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно списка постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи, являющемуся приложением к договору, проживающим в данной квартире значится Иголкин С.А. (л.д.6-7).

Как следует из выписки из домовой книги и выписки из финансового лицевого счета, в <адрес>.1 по <адрес> в настоящее время зарегистрированы Иголкина Ю.С., Иголкин С.А., ФИО15, Иголкин А.С. (л.д.9-10).

Выпиской из технического паспорта подтверждается, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат размерами – 12,1 кв.м., 16,1 кв.м. и 8,2 кв.м., а также кухни, прихожей, туалета, ванной. Общая площадь квартиры составляет 53,8 кв.м., в том числе жилая – 36,4 кв.м. (л.д.8).

Иголкина Ю.С. просила выделить ей жилую комнату площадью 12,1кв.м., куда она может поставить свои вещи, также шкаф для одежды, кровать, определив ей данную комнату в индивидуальное пользование.

В судебном заседании установлено, что сторонами согласия на определения порядка пользования квартирой достигнуто не было.

По смыслу действующего законодательства, к правоотношениям, вытекающим из права пользования, не могут быть применены нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, поскольку такие положения регулируют права пользования, основанные на праве собственности, тогда как <адрес> занята сторонами на основании договора социального найма.

Более того, доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего в указанной квартире, составляет 9,1 кв.м., размер жилой площади, приходящейся на несовершеннолетних ФИО15 и Иголкина А.С., при определении жилой комнаты Иголкиной Ю.С., будет равен по 8,1кв.м. В то время как размер жилой площади, приходящейся на Иголкину Ю.С., согласно ее требованиям, будет равен 12,1 кв.м. и она будет проживать одна в изолированной комнате.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, определением порядка пользования жилым помещением будут ущемлены права несовершеннолетних детей.

В связи с чем, суд не находит законных оснований для определения порядка пользования квартирой № в <адрес>, предоставленной по договору социального найма, а потому, отказывает Иголкиной Ю.С. в удовлетворении исковых требований в данной части.

Вместе с тем, в судебном заседании нашло подтверждение, что Иголкина Ю.С. в спорной квартире с августа 2010 года по настоящее время вынужденно не проживает, так как ответчик Иголкин С.А. в августе 2010 года выгнал ее из квартиры, сказав, что квартира не ее, чтобы она в квартиру не приходила, закрывает на ночь входную дверь на предохранительный замок, в квартиру прийти она не может, в связи с чем вынуждена проживать у своей матери по другому адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетелей ФИО13, ФИО11 пояснивших суду, что летом 2010г. Иголкин С.А. из квартиры выгнал Иголкину Ю.С., после чего последняя стала проживать со своей матерью по другому адресу. Также ответчики Иголкин С.А. и Волкова О.А. в судебном заседании не оспаривали, что входную дверь на ночь они закрывают на предохранительный замок в период отсутствия в квартире Иголкиной Ю.С., в то время, как при проживании Иголкиной Ю.С. во время отсутствия последней, квартира на предохранительный замок не закрывалась.

Данные обстоятельства ответчиками в судебном заседании объективно ничем опровергнуты не были.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о вселении в <адрес>.1 по <адрес>, понуждении ответчика Иголкина С.А. не закрывать входную дверь на предохранительный замок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иголкиной Ю.С. удовлетворить частично.

Иголкину Ю.С. вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Иголкина С.А. не закрывать входную дверь на предохранительный замок.

В остальной части исковых требований Иголкиной Ю.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: