Дело №2-1060/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Бисеровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

28 августа 2012 года

гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец» к Тужиловой Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе калитки и части ограждения,

у с т а н о в и л:

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Мичуринец» обратилось в Боровский районный суд с иском к Тужиловой Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем установления границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, сносе незаконных построек на территории земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец».

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены, истец просил устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободить земли общего пользования путем сноса ограждения от угла участка № расстоянием 4,2м. и сноса калитки, примыкающей к участку №.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Мичуринец» Никитина А.Д. данные уточненные исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что в собственности СНТ «Мичуринец» находятся земли общего пользования, в том числе дороги. В 2000г. Тужилова А.П. на одну из дорог поставила калитку, примыкающую к участку №, чем загородила пожарный проезд и лишила владельцев участков СНТ «Мичуринец» проезда к своим дачным участкам. Кроме того, Тужиловой А.П. от угла участка № было установлено ограждение земель принадлежащих СНТ «Мичуринец» длиной 4,2м., в результате которого также осуществлено препятствие к пользованию землями общего пользования СНТ «Мичуринец». В 2011г. Тужилова А.П. подарила принадлежащий ей земельный участок Тужиловой Е.В., которой созданные Тужиловой А.П. препятствия в пользовании земельным участком СНТ «Мичуринец» также не устраняются. В связи с чем, просила устранить препятствия в пользовании земельным участком принадлежащим СНТ «Мичуринец», путем сноса ограждения от угла участка №, стоящего на кадастровом учете, расстоянием 4,2м. и сноса калитки, примыкающей к участку №.

Ответчик Тужилова Е.В. исковые требования СНТ «Мичуринец» признала в части, Тужилова Е.В. и ее представитель по ордеру адвокат Правенько Н.Е. суду пояснили, что действительно на землях, принадлежащих СНТ «Мичуринец» к участку № Тужиловой установлена калитка, перегораживающая дорогу СНТ «Мичуринец», в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Однако, данная калитка не приварена, а привязана к столбам и может быть свободно отсоединена. Ограждение от угла участка №, стоящего на кадастровом учете, расстоянием 4,2м. Тужиловой не устанавливалось. Тужиловой Е.В. установлено ограждение принадлежащего ей земельного участка. В связи с чем, в удовлетворении данной части исковых требований просили отказать.

Представители третьих лиц – ГУ «Боровское лесничество», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области, Администрации МО СП «село Ворсино», третье лицо Тужилова А.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, данным в судебном заседании, им в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> был запрошен кадастровый план территории СНТ «Мичуринец», при осмотре фактических границ СНТ «Мичуринец» и данных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> было установлено, что к участку № на землях СНТ «Мичуринец» установлена калитка, перегораживающая дорогу данного садоводческого товарищества. В районе участка № установлено смежное ограждение между СНТ «Мичуринец» и землями Тужиловой Е.В. Расстояние от границы участка №, стоящего на кадастровом учете до забора Тужиловой Е.В. составляет 4,2м. Данное расстояние находится в пределах участка № и в ограждение участка, установленного Тужиловой Е.В., не входит.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Мичуринец» был закреплен земельный участок общей площадью 8га., из них в коллективно-совместную собственность 0,87га., в собственность граждан 7,13 га., о чем ДД.ММ.ГГГГ с/т «Мичуринец» выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.96,97).

<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были изъяты из земель совхоза «Ворсино» земельный участок площадью 1,5га (пашня) и из земель Боровского лесхоза земельный участок площадью 0,32га., которые предоставлены Тужиловой А.П. в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в районе д.Киселево (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ главе крестьянского (фермерского) хозяйства Тужиловой А.П. был выдан государственный акт о том, что за Тужиловой А.П. закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1,82га. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно описания границ смежных землепользователей, выделенный Тужиловой А.П. земельный участок значится граничащим с землями садоводческого товарищества «Мичуринец». Отвод земельного участка был произведен в натуре, о чем свидетельствует землеустроительное дело 1992г. (л.д.46-48,57-90).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен Тужиловой А.П. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ последней было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1,82га. в д.Киселево, совхоз «Ворсино» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, из них 1,5га. пашни, 0,32га. ле<адрес> к данному свидетельству является план на участок земли, в котором имеются сведения о смежном землепользователе – садовом товариществе «Мичуринец». Данный план земельного участка соответствует плану, составленному в 1991г. и являвшемуся приложением к вышеуказанному государственному акту от 1991г. (л.д.9, 55-56).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Тужилова А.П. подарила Тужиловой Е.В. указанный земельный участок, на основании данного договора за Тужиловой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:068559:4 общей площадью 18200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Киселево и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, д.Киселево, расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:068559:4 площадью 18200 кв.м., правообладателем которого является Тужилова Е.В. (л.д.159).

Статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В отношении земельных участков, границы которых на местности не определялись, предусмотрена процедура межевания земель. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

Межевое дело по установлению границ земель СНТ «Мичуринец» было составлено в 2005г. (л.д.91-150). Согласно плана земельного участка, по точкам, в том числе, 24-25 СНТ «Мичуринец» граничит с земельными участками, находящимися в собственности граждан СНТ «Мичуринец», по точкам 25-1 обозначено окончание дороги, которое является границей СНТ «Мичуринец», (л.д.104), земельный участок площадью 1407кв.м. является землей общего пользования СНТ «Мичуринец» и граничит с одной стороны с земельными участками, находящимися в собственности граждан СНТ «Мичуринец», в том числе с участком № (л.д.103, 164).

В данных границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок СНТ «Мичуринец» стоит на кадастровом учете в границах, указанных в вышеуказанном межевом деле (л.д.164, 173,174).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, примыкающий к участку № СНТ «Мичуринец» является землей общего пользования СНТ «Мичуринец». Согласно показаниям свидетеля ФИО5, публичной кадастровой карты с отображением на ней установленных ограждений и пояснений к ней, составленных ООО «Боровское землеустроительное предприятие», следует, что к участку № на землях СНТ «Мичуринец» Тужиловой установлена калитка, перегораживающая дорогу данного садоводческого товарищества. Стороной ответчика данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В связи с чем, исковые требования СНТ «Мичуринец» об устранении препятствий в пользовании земельным участком принадлежащим СНТ «Мичуринец», путем сноса калитки, примыкающей к участку №, установленной Тужиловой, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.38 ч.9 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как указано выше, окончание дороги, находящейся в собственности СНТ «Мичуринец», обозначенной по точкам 25-1, является границей СНТ «Мичуринец» (л.д.104), участок № СНТ «Мичуринец» стоит на кадастровом учете и является крайним участком СНТ «Мичуринец». Из кадастрового плана территории следует, что данный земельный участок имеет прямоугольную форму и угол данного земельного участка, стоящего на кадастровом учете, не совпадает с окончанием дороги СНТ «Мичуринец» (л.д.164). Однако, как следует из показаний ответчика Тужиловой Е.В., свидетеля ФИО5, публичной кадастровой карты с отображением на ней установленных ограждений и пояснений к ней, составленных ООО «Боровское землеустроительное предприятие», имеющееся ограждение участка № СНТ «Мичуринец», смежное с землями Тужиловой Е.В. имеет форму трапеции, угол данного земельного участка, совпадает с окончанием дороги СНТ «Мичуринец», расстояние от границы участка № СНТ «Мичуринец», стоящей на кадастровом учете, до забора Тужиловой Е.В. составляет 4,2м., при этом, данная часть ограждения была установлена не Тужиловой. Данная часть ограждения земельный участок Тужиловой Е.В. не огораживает.

Объективных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, истцом суду представлено не было.

Статьей 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.

Исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Тужиловой ограждение от угла участка №, стоящего на кадастровом учете, расстоянием 4,2м. не устанавливалось, в связи с чем, исходя из заявленных исковых требований, требования СНТ «Мичуринец» о понуждении Тужилову Е.В. снести ограждение от угла участка №, стоящего на кадастровом учете, расстоянием 4,2м., не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец» удовлетворить частично.

Садоводческому некоммерческому товариществу «Мичуринец» устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав Тужилову Е.В. снести калитку, установленную на землях общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец» примыкающую к участку №.

В остальной части исковых требований Садоводческому некоммерческому товариществу «Мичуринец» отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: