Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Боровичи Новгородской области 02 июля 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Ратнера В.М.,
при секретаре Трофимовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихровой Юлии Викторовны к Администрации Боровичского городского поселения о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Первоначально Вихрова Ю.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании договора от Дата обезличена года купли-продажи между FIO2 и FIO3 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенным, включении в наследственное имущество FIO3, умершего Дата обезличена года, 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону, указав при этом следующее.
Дата обезличена года умер её отец FIO3, которому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Боровичской государственной нотариальной конторой Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, на праве собственности принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года FIO2 продала FIO3 2/3 доли вышеуказанного жилого дома. Между тем, данный договор купли-продажи в установленный законом порядке не прошел государственную регистрацию. Поскольку все существенные условия указанного договора были выполнены (продавец получила деньги, а покупатель принял дом), то полагает, что данный договор является заключенным. Таким образом, имеются все законные основания для включения в наследственную массу умершего отца 2/3 доли спорного жилого дома. После смерти отца она фактически приняла наследство, в том числе и указанный жилой дом (проживает в нем, производит необходимые ремонты, уплачивает налоги за дом и земельный участок).
В настоящее время унаследовать жилой дом и оформить на него право собственности не представляется возможным, кроме как в судебном порядке.
В судебном заседании истец изменила исковые требования, исключив признание договора заключенным и включение квартиры в наследственное имущество FIO3. В остальном исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены и исследованы судом следующие документы: дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, свидетельство Номер обезличен на право бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года, кадастровый паспорт здания от Дата обезличена года, кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, справка БТИ Номер обезличен о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации от Дата обезличена года, сообщение нотариуса FIO4 от Дата обезличена года исх.Номер обезличен, свидетельство о смерти FIO3 и свидетельство о рождении FIO7
Ответчик - Администрация Боровичского городского поселения в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска Вихровой Ю.В. не представили.
Третье лицо УФМНС № 1 по г. Боровичи в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Проверив материалы настоящего гражданского дела и наследственного дела Номер обезличенВ к имуществу умершего Дата обезличенаг. FIO3, выслушав объяснения истца и свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года FIO2 продала FIO3 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Договор купли-продажи жилого дома подлежал обязательной регистрации в Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации ... области. Между тем, FIO3 договор купли-продажи 2/3 долей жилого дома зарегистрирован не был, при этом условия договора были выполнены сторонами - продавец получила деньги, а покупатель принял 2/3 жилого дома. Дата обезличена года FIO3 умер. Поскольку право собственности на 2/3 доли жилого дома за ним не зарегистрировано, они не вошли в наследственную массу после смерти FIO3
Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Следовательно, FIO3 имел предполагаемые права на 2/3 доли жилого дома (по договору купли-продажи), расположенных по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен. А значит, жилой дом (2/3 доли по договору купли-продажи и 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство), расположенный по адресу ..., ..., ..., д.Номер обезличен - подлежит включению в наследственное имущество FIO3, умершего Дата обезличена года.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что завещания FIO3 не оставил. Наследником по закону первой очереди является его дочь - Вихрова Юлия Викторовна. Других наследников первой очереди нет.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Вихрова Ю.В. после смерти Дата обезличена года отца FIO3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства л.д.1 наследственного дела Номер обезличен).
Кроме того, ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: в течение шести месяцев после смерти отца она вступила во владение жилым домом, несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе оплачивает налоги на дом и земельный участок, производит ремонт.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей FIO6 и FIO5. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На сегодняшний момент Вихрова Ю.В. имеет намерение оформить принятое наследство и зарегистрировать его надлежащим образом. Установить право собственности на спорный жилой дом возможно только на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Вихровой Юлией Викторовной право собственности на жилой дом Номер обезличен с кадастровым номером 53:22:022236:12:3480/3, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти FIO3
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вихровой Юлией Викторовной право собственности на жилой дом Номер обезличен с кадастровым номером 53:22:022236:12:3480/3, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти FIO3, умершего Дата обезличена года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд.
Судья Ратнер В.М.