Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 12 июля 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ... ... к Администрации Боровичского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении дома в наследственную массу и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
установил:
Васильева В.П. обратилась в Боровичский районный суд с иском к Администрации Боровичского городского поселения о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... в ... области в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу умершей Дата обезличена года ФИО5 и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, её матери ФИО5 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... ФИО5 умерла Дата обезличена года, после чего она в установленном порядке обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на указанный дом. Вместе с тем, при оформлении наследственных прав выяснилось, что в 2005 году была произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно осуществлено возведение пристройки, на что не было получено разрешения. В связи с чем в выданном ей свидетельстве о праве на наследство указаны прежние, до произведенной реконструкции, характеристики жилого дома и зарегистрировать свое право на недвижимое имущество согласно свидетельства о праве на наследство она не может, но полагает, что имеет право на оформление права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. В соответствии с требованиями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти матери, чем наследство приняла. Однако реализовать право на наследственное имущество не может потому, что объект наследства в виде жилого дома по адресу: ..., ..., ... изменен по сравнению данными, содержащимися в регистрирующих органах, поскольку собственник дома ФИО5 произвела реконструкцию той части дома, где она проживала, возведя в 2005 году без получения соответствующих разрешений одноэтажную пристройку к существующему одноэтажному зданию жилого дома общей площадью 8,7 кв.м, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Она полагает, что имеет право на сохранение жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... в реконструированном виде, поскольку произведенная реконструкция, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения, соответствует проектной документации, градостроительным нормам и правилам, нормам жилого помещения и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Указанный дом может быть сохранен в соответствии с данными технического паспорта на жилое помещение по состоянию на Дата обезличена года, в соответствии с которыми общая площадь жилого помещения стала равной 41,5 квадратных метра, жилая площадь составляет 23,2 квадратных метра. Просит суд принять решение о сохранении в реконструированном виде согласно данным технического паспорта от Дата обезличена года, изготовленного Новгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Боровичское отделение, жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 41,5 квадратных метра, жилой площадью 23,2 квадратных метра, кадастровый номер: Номер обезличен. с находящимися в указанном домовладении хозяйственными постройками, включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года, указанный жилой дом в реконструированном виде и признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на указанный жилой дом в реконструированном виде с находящимися в указанном домовладении хозяйственными постройками.
В судебном заседании истец Васильева В.П. исковые требования поддержала по снованиям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что является единственным наследником после смерти матери.
Представитель ответчика Администрации Боровичского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве наследования к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО5, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО5 принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... в ... области общей полезной площадью 24,8 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в муниципальном бюро технической инвентаризации Дата обезличена года л.д.7 наследственного дела).
Из представленных истцом документов - технического паспорта на жилой ... по ... ... по состоянию на Дата обезличена года, кадастрового паспорта здания и заключения по обследованию состояния завершенной строительством реконструкции здания вышеуказанного жилого дома следует, что в 2005 году произведена реконструкция здания жилого дома, в процессе которой выполнены следующие виды строительных работ: возведена кирпичная пристройка с размерами в плане 4,25м х 2,05, установлен газовый котел в пристройке, выполнено устройство туалета в пристройке, выполнено утепление коридора, выполнен ремонт помещений. После реконструкции общая площадь дома составляет 41,50 кв.м, жилая площадь - 23,20 кв.м. л.д.11-13,14-17,19)
Согласно заключению по обследованию состояния завершенной строительством реконструкции здания жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... завершенное строительством реконструкция здания жилого дома по состоянию на Дата обезличена года соответствует проектной документации, градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц. л.д.19)
Дата обезличена года ФИО5 умерла. л.д.8)
Наследником ФИО5 является ее дочь Васильева (до заключения брака - ФИО14) .... л.д.6,7)
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Васильевой ... подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... с находящимися в указанном домовладении хозяйственными постройками.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года, жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... с находящимися в указанном домовладении хозяйственными постройками.
Признать за Васильевой ... в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... с находящимися в указанном домовладении хозяйственными постройками.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Шубин