РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 06 июля 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамкиной ... к Новгородскому областному потребительскому обществу «Облпотребсоюз» в лице филиала «Боровичского райпо» и Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Мамкина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указав, что начиная с 1975 года она работала .... После выхода на пенсию, в 1994 году правление Боровичского РАЙПО ей, как старейшему работнику, продало за ..., здание бывшего магазина, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... Сделку купли-продажи указанного здания они должным образом не оформили. Факт существования данного объекта недвижимости и принадлежности именно ей подтверждается постановлением правления Боровичского РАЙПО Номер обезличен от Дата обезличена г., техническим паспортом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена г., справкой Боровичского РАЙПО от Дата обезличенаг., квитанцией к приходному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. и справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг. филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», подтвердившей наличие данного строения. В настоящее время право собственности на здание бывшего магазина, которое используется ею (истцом) как дача, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области зарегистрировать не представляется возможным, поскольку согласно пункта 3 статьи 6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке, то есть в суде. Все время с момента приобретения путем покупки в 1994 году указанного здания, она добросовестно, не нарушая прав и интересов других лиц, открыто и непрерывно владела указанным строением, как своим собственным, платила за электричество, налог. Просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дмитриева Н.Ю. поддержала исковые требования Мамкиной В.А. по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, заключен договор аренды на имя мужа истца FIO2.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района Сабиров А.В. в судебное заседание исковые требования признал, представил суду письменное заявление о признании исковых требований и предоставлении истцу земельного участка необходимого для размещения дома и надворных построек, с просьбой принять признание иска и рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика филиала Новгородского областного потребительского общества «Облпотребсоюз» - «Боровичского райпо» Васильев В.П. в судебном заседании признал исковые требования истицы Мамкиной В.А., представил суду письменное заявление о признании исковых требований, с просьбой принять признание иска.
Представитель истца не возражает против принятия судом признания исковых требований ответчиками.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав записи о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., отсутствуют, по данным Боровичского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» регистрация собственников указанного дома не производилась, муниципальной собственностью спорный дом не является. Истица владеет и пользуется спорным домом с февраля 1994 года, что не оспаривается ответчиками. Установить право собственности иным путём без обращения в суд не представляется возможным.
В связи с принятием признания иска ответчиком исковое заявление подлежит удовлетворению. Суд считает правильным признать за Мамкиной ... право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать за Мамкиной ... право собственности на жилой дом площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.Ю. Шубин