Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 12 июля 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полулях ... к Администрации Боровичского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Полулях В.И. обратился в Боровичский районный суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на указанный жилой дом, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умерла его супруга FIO6. Еще при жизни супруги они приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... ... по 1/2 доле каждому. Согласно ст. 1142 ГК РФ он является наследником по закону первой очереди после смерти FIO6 как супруг. В установленный законом срок он подал заявление о принятии наследства умершей. Дата обезличена года нотариус ... и ... ... FIO2 выдала ему справку об отказе в выдаче Свидетельство о праве на наследство по мотиву того, что полезная площадь дома изменилась в результате реконструкции жилого дома при отсутствии разрешения на такие действия. Еще при жизни супруги в 2005 году они изменили конфигурацию жилого дома, а именно сараи, расположенные вплотную к торцу дома ими были переоборудованы в санузел и дополнительную жилую комнату. В настоящее время упомянутый жилой дом имеет общую площадь 80,9 кв.м. Согласно заключению специализированной организации ООО «Аксон», реконструкция (перепланировка) выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы иных лиц, этим не создается угроза жизни и (или) здоровью. Полагает, что дом по решению суда может быть сохранен в перепланированном состоянии. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного жилого дома ввиду отсутствия документов, подтверждающих разрешение на перепланировку жилого дома. Он пользуется 1/2 долей дома, принадлежавшей супруге, производит оплату коммунальных услуг и электроэнергии. Для юридического закрепления его статуса собственника и государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома в Управлении федеральной регистрационной службы по Новгородской области ему необходимо признание права собственности на указанную долю дома в порядке наследования по закону после смерти FIO6 в судебном порядке. Иным способом признать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным. Просит суд принять решение о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... в ... области, в перепланированном состоянии, включить 1/2 долю указанного жилого дома в наследственную массу FIO6, умершей Дата обезличена года, признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти жены FIO6, и на 1/2 долю как за застройщиком, а в целом признать за ним право собственности на перепланированный жилой дом Номер обезличен по ... в ... области.
В судебном заседании истец Полулях В.И. исковые требования поддержал по снованиям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом, на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти жены FIO6 и на 1/2 долю как за застройщиком, поскольку в результате произведенной перепланировки увеличилась площадь дома, соответственно увеличился и размер его доли. Пояснил суду, что после смерти жены фактически и юридически принял наследство, спора по наследственному имуществу не имеется, их совершеннолетние дети отказались от наследства в его пользу.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района признал исковые требования о сохранении указанного жилого дома в перепланированном состоянии и признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... в ... области, представил суду письменное заявление о признании исковых требований с просьбой принять признание ими исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие, последствия признания иска им известны и понятны.
Третье лицо Лунькова Т.В в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Полулях В.И., подтвердила свой отказ от принятия наследства в пользу отца, претензий не имеет.
Третьи лица Полулях А.В. и Полулях В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представили суду заявления о признании исковых требований Полулях В.И..
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные признания исковых требований ответчиком, третьими лицами, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец не возражает против принятия судом признания исковых требований ответчиком и третьими лицами.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и третьими лицами.
Признание ответчиком и третьими лицами исковых требований о сохранении указанного жилого дома в перепланированном состоянии и признании за истцом права собственности на перепланированный жилой дом Номер обезличен по ... в ... области, не противоречит закону и принимается судом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в ... области являются Полулях Виктор Иванович и FIO6, по 1/2 доле в праве каждый. л.д.40,41)
Из заключения о соответствии (несоответствии) выполненных реконструкции и переоборудования жилого дома требованиям СНиП и правам граждан следует, что произведенные хозспособом строительно-монтажные работы по реконструкции с расширением площадей индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в ... области в границах существующих ветхих пристроек к торцу дома и взамен их не нарушают прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью жильцов, не нарушают права и законные интересы собственника, соответствует требованиям СНиП (Строительным Нормам и Правилам). л.д.16-22)
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, исковое заявление Полулях В.И. подлежит удовлетворению. Оснований для отказа удовлетворения исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать произведённую Полулях ... и FIO6 перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... - законной и соответствующей градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания, не представляющей угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушающей прав третьих лиц.
Включить в наследственное имущество FIO6, умершей Дата обезличена года, 1/2 перепланированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
Признать за Полулях ... ... право собственности на весь перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Шубин