Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Боровичи Новгородской области 27 августа 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Ратнера В.М.,
при секретаре Яковлевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Нины Александровны к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:Михайлова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., указав при этом следующее.
В Дата обезличена году ей было выделено место под строительство гаража в районе ..., ... области. В том же году она выстроила кирпичный одноэтажный гараж общей площадью ... кв.м. Гаражу присвоен порядковый номер Номер обезличен. Паспорт индивидуального гаража серии НГ Номер обезличен был выдан Дата обезличена года председателем Боровичского городского совета ВДОАМ. Указанный гараж использовался ею для хранения автомобиля до настоящего времени. Действовавшее в то время законодательство не предусматривало государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости такого рода. В соответствии со ст.4 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Гараж относится к недвижимому имуществу. В настоящее время право собственности на гараж в Управлении федеральной регистрационной службы по Новгородской области зарегистрировать не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство спорного гаража индивидуально в Дата обезличена году не выдавались, а для регистрации права собственности необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Полагает, поскольку она с соблюдением действовавшего в тот период законодательства возвела для себя объект недвижимости владела, пользовалась и распоряжалась им как собственным, она приобрела право собственности на указанный гараж. Поскольку она уже более 20 лет владеет гаражом как собственным, она вправе приобрести право собственности на указанный гараж. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать за ней право собственности на гараж не представляется возможным.
В судебном заседании истец Михайлова Н.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить. В подтверждение указанных обстоятельств, ею представлены и исследованы судом следующие документы: справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новгородский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен о стоимости гаража, технический паспорт на здание гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... от Дата обезличена года, паспорт индивидуального гаража серии НГ Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Михайловой Н.А., кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровая выписка о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен.
Ответчик Администрация Боровичского муниципального района представила суду заявление о признании исковых требований, с просьбой принять признание иска и рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена году Михайловой Нине Александровне было выделено место под строительство гаража в районе ..., ..., ... области. В том же году она выстроила кирпичный одноэтажный гараж общей площадью ... кв.м. Гаражу присвоен порядковый номер Номер обезличен. Паспорт индивидуального гаража серии НГ Номер обезличен был выдан Дата обезличена года председателем Боровичского городского совета ВДОАМ. л.д.16)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж не является самовольной постройкой, он возведен на специально отведенном для этого земельном участке. При строительстве и эксплуатации гаража за прошедшее время соблюдены строительные нормы, требования экологического, санитарного, энергонадзора. На гараж имеется технический паспорт без каких-либо претензий и замечаний. л.д. 7-15) Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Михайловой Ниной Александровной право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в районе д. Номер обезличен по ... ... области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать за Михайловой Ниной Александровной право собственности на одноэтажный кирпичный гараж Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в районе д. Номер обезличен по ... ... области.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: В.М.Ратнер