Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 10 сентября 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ..., Александровой ... и Александровой ... к Администрации Боровичского муниципального района и Администрации Сушанского сельского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, по 1/3 доле за каждым,
установил:
Истцы Александровы обратились в Боровичский районный суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Сушанского сельского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный после пожара жилой дом Номер обезличен Номер обезличен в м. ... ..., в обоснование своих требований указав, что по договору о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г. они получили в общую собственность квартиру Номер обезличенв ... в м. ... ..., комитетом по управлению имуществом г.Боровичи выдано регистрационное удостоверение. Земельный участок, на котором располагался указанный дом, выдавался Сушанским сельсоветом на имя Александрова А.Г., по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. Постановлением Администрации Сушанского сельсовета Боровичского района Новгородской области Номер обезличен о Дата обезличена года Александрову А.Г. «перерегистрирован земельный участок, находящийся у него на правах аренды в собственность бесплатно общей площадью 1584 кв.м, в том числе под строением 154 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства ... ...», о чем Александрову А.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена г данному земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Дата обезличена года их дом сгорел, т.е. почти полностью был уничтожен пожаром. Остался фундамент и надворные постройки. С 2000 года на том же фундаменте они начали восстанавливать дом. Построили такой же бревенчатый дом, который был и ранее. Однако разрешения на строительство данного дома до начала его восстановления они не получали. В настоящее время они имеют правоустанавливающие документы на земельный участок, но не имеют правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем в настоящее время в Управлении федеральной регистрационной службы по Новгородской области не могут зарегистрировать право собственности на указанный лом. Просят суд признать за ними право собственности, по 1/3 доли за каждым, на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 28 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, регистрационный номер Номер обезличен.
В судебном заседании истцы Александров А.Г., Александрова В.Д., Александрова Н.А. исковые требования поддержали по снованиям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Пояснили суду, что распоряжением Администрации Сушанского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен их дому присвоен номер Номер обезличен Данное строение соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает прав третьих лиц, что подтверждается заключением проектной организации ... от Дата обезличена года.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района по доверенности ... в судебном заседании исковые требования Александровых признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление с просьбой принять признание исковых требований, последствия признания иска им известны и понятны.
Представитель ответчика Администрации Сушанского сельского поселения по доверенности ... в судебном заседании исковые требования Александровых признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление с просьбой принять признание исковых требований, последствия признания иска им известны и понятны.
Представитель третьего лица Боровичского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставляют на рассмотрение суда.
Суд, заслушав истцов, представителей ответчиков, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцы не возражают против принятия судом признания исковых требований ответчиками.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и третьими лицами.
Признание ответчиками исковых требований о признании права собственности за Александровыми на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... не противоречит закону и принимается судом.
Согласно представленным документам земельный участок, на котором расположен дом Номер обезличен Номер обезличен в ... ..., принадлежит Александрову ... на праве собственности. л.д.17-21) Из заключения по обследованию состояния завершенного строительством реконструкции после пожара здания жилого дома, произведенного организацией ... от Дата обезличена года следует, что жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ... ... соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает прав третьих лиц. л.д.49-51)
На основании Распоряжения Администрации Сушанского сельского поселения от Дата обезличена Номер обезличен на основании заявления Александрова ... жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен присвоен почтовый адрес - ... ...
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Удовлетворение исковых требований Александровых не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа удовлетворения исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровым ..., Александровой ... и Александровой ... право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 57,8 кв.м, зарегистрированного в материалах бюро технической инвентаризации с инвентарным номером Номер обезличен, регистрационным номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., по 1/3 доле за каждым.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Шубин