Дело № 2-1086/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боровичи Новгородской области 17 августа 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ефимовой Н.Н.,
при секретаре Пуйка А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева ... к Администрации Боровичского муниципального района о признании незаконными действий, выразившихся в отказе продажи земельного участка и обязании продать спорный земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кобзев ... обратился в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании незаконными действий, выразившихся в отказе продажи земельного участка и обязании продать спорный земельный участок, указав в обоснование требований, что в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года он является собственником объекта нежилого недвижимого имущества, ..., расположенного по адресу: ... в ... относительно ориентира. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью ... с кадастровым номером Номер обезличен Данный земельный участок ранее был представлен на основании договора аренды от Дата обезличена года сельскохозяйственному производственному кооперативу .... Постановлением Администрации Боровичского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года данный договор аренды прекращен. Дата обезличена года он обратился в КУМИ Администрации Боровичского муниципального района с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка. Постановлением Администрации Боровичского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью ... с кадастровым номером Номер обезличен Данный земельный участок предназначен для сельскохозяйственного использования и из оборота не изъят. Считает действия Администрации Боровичского муниципального района неправомерными и нарушающими его имущественные и гражданские права.
В судебное заседание истец Кобзев А.М. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца, Михайлов С.И., действующий по доверенности, требования по основаниям указанным в заявлении поддержал, уточнил исковые требования, просил признать действия Администрации Боровичского муниципального района, выразившиеся в отказе от продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, незаконными. Представитель ответчика - КУМИ Администрации Боровичского муниципального района, Сабиров А.В., действующий по доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что ранее спорный земельный участок был предоставлен на условиях аренды ... на участке был расположен ряд зданий, в том числе ..., которую приобрел заявитель. В передаче Кобзеву А.М. в собственность спорного земельного участка правомерно отказано, так как он не представил обоснованности передачи ему в собственность земельного участка площадью ... кв.м.. При осуществления контроля за использованием земельного участка было установлено, что заявитель никакой деятельности на земельном участке не осуществляет. Кроме того, заявил о пропуске Кобзевым А.М. срока для обращения в суд.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу положений ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами ( пункт 1).
В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу пункта 3 статьи 33 ЗК РФ для целей, не связанных с ведением крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В судебном заседании установлено, что, Кобзев А.М., являясь собственником объекта нежилого недвижимого имущества - ..., расположенного по адресу: ... ... ... ... ... относительно ориентира. Дата обезличена года обратился к КУМИ Администрации Боровичского муниципального района с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от Дата обезличена года в предоставлении в собственность земельного участка площадью ... кв.м. ему было отказано.
Как следует из содержания искового заявления, пояснений сторон, фактически заявитель испрашивал земельный участок в собственности для эксплуатации расположенного на нем здания (сооружения) площадью 11,5 кв.м.
При этом заявитель в целях обоснования площади запрашиваемого земельного участка указывает, что земельный участок необходим ему для сельскохозяйственного производства, под резервуар нефтебазы.
Установлено, что первоначально спорный земельный участок был предоставлен СПК «Прогресс» для сельскохозяйственного производства и на нем находились ряд зданий и сооружений, которые были в последствии проданы.
Площадь земельного участка (... кв.м.) в несколько раз превышает площадь, расположенного на нем сооружения (... кв.м.), принадлежащего Кобзеву А.М. на праве собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец Кобзев А.М. не представил суду доказательств обоснованности предоставления ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ... относительно ориентира, площадью именно ... кв.м..
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кобзева А.М. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Кобзева ... к Администрации Боровичского муниципального района о признании незаконными действий, выразившихся в отказе продажи земельного участка и обязании продать спорный земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Н.Ефимова