решение по иску Важнецовой

Дело № 2-1186/10

г. Боровичи Новгородской области 14 сентября 2010 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ефимовой Н.Н.,

при секретаре Пуйка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важнецовой ... к Рустамову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Важнецова ... обратилась в Боровичский районный суд с иском к Рустамову ... о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указала, что с Дата обезличена года она является собственницей квартиры Номер обезличен ... по ... ... области. Из справки ... «ЖЭК-...» она узнала, что в ее квартире зарегистрирован: Рустамов .... Местонахождение ответчика ей не известно, в указанной квартире он не проживает, членом ее семьи никогда не являлся.

В судебном заседании истец Важнецова В.В. исковые требования по основания указанным в заявлении поддержала, пояснил суду, что при заключении договора купли-продажи квартиры ей не было известно о регистрации Рустамова Д.С. в принадлежащем ей жилом помещение. Рустамов Д.С. в ее квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, договоров о пользование квартирой она с ответчиком не заключала. Рустамов Д.С. не оплачивает квартплату, поэтому просит суд признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., от иска о снятии с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Рустамов Д.С.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён по последнему известному месту регистрации, по которому не проживает.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Кротова В.Н., исковые требования не признал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... является Важнецова В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.7)., а также договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.8-9).

Ответчик зарегистрирован в доме истца, согласно справке ООО «ЖЭК л.д.6), при этом на момент рассмотрения дела там не проживает.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Рустамов Д.С.о. утратил право пользования спорным жилым помещением, а требования Важнецовой В.В. законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Важнецовой ... - удовлетворить.

Признать Рустамова ..., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ....

Решение является основанием для снятия Рустамова ... с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через суд г. Боровичи в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Ефимова