№ 2-1324/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Боровичи Новгородской области 14 октября 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ратнера В.М.,
при секретаре Трофимовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой ... к Администрации ... о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,
установил:
Александрова С.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Чибисовой ..., умершей Дата обезличена года, на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., указав в обоснование иска, что Дата обезличена года умерла Чибисова ... - мать Александровой С.Н. После её смерти в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников не объявилось. Как следует из имеющихся документов, Чибисовой на праве собственности принадлежал весь жилой дом № .... Также и Александровой С.Н. по праву собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит 1/6 доли этого же дома. Специалисты Администрации сельского поселения пояснили, что запись в похозяйственной книге сделана неверно, но внести изменения в указанную книгу они не могут, так необходимо добровольное волеизъявление всех сособственников дома. Упомянутый жилой дом расположен на едином земельном участке общей площадью ... кв.м. и ему (участку) присвоен кадастровый номер Номер обезличен. На этот участок имеются документы, свидетельствующие о том, что Чибисовой Л.В. решением № Номер обезличен малого Совета Сушанского сельсовета от Дата обезличена г. было предоставлено в собственность ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и этим же решением Александровой С.Н. было предоставлено ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем обозначенные документы малого Совета Сушанского сельсовета не соответствуют закону, поскольку из п. 2 ст. 37 действовавшего в то время Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) следовало: - в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Так как договор купли-продажи 1/6 доли дома был зарегистрирован Дата обезличена г. то Александровой С.Н. следовало передать в собственность не ... кв.м., а ..., а Чибисовой Л.П. - .... В настоящее время эту ошибку исправить не представляется возможным в связи со смертью матери (при наличия согласия сособственников возможно изменить соотношение долей в праве собственности, а при отсутствия согласия решить спор в судебном порядке в силу ст. 35 ЗК РФ - порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание). Нотариус при наличии таких документов не может установить наследственную массу в части земельного участка, о чём вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия.
В судебном заседании истец Александрова С.Н. иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. В подтверждение указанных обстоятельств ею представлены и исследованы судом следующие документы: свидетельство о смерти Чибисовой Л.П. от Дата обезличена года, свидетельство о рождении Чибисовой ... от Дата обезличена года, справка о заключении брака № Номер обезличен между Кокоевым А.И. и Чибисовой С.Н. от Дата обезличена года, справка о заключении брака № Номер обезличен между Александровым А.В. и Кокоевой С.Н. от Дата обезличена года, технический паспорт от Дата обезличена года, кадастровый паспорт от Дата обезличена года, кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № Номер обезличен от Дата обезличена года, выписка из книги свидетельств на права собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении Сушанского сельсовета № Номер обезличен от Дата обезличена года,, выписка из похозяйственной книги № Номер обезличен регистрации права собственности на жилой дом № Номер обезличен, расположенный ... № Номер обезличен от Дата обезличена года, выписка из книги свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении Сушанского сельсовета № Номер обезличен от Дата обезличена года, договор от Дата обезличена года, постановление об отказе в совершении нотариального действия № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Ответчик - Администрация ..., представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что исковые требования Александровой С.Н. признают, последствия признания иска известны и понятны.
Представитель третьего лица - Администрации Сушанского сельского поселения по доверенности Абатурова Т.И. в судебном заседании не возражала против иска Александровой С.Н.
Проверив материалы настоящего гражданского дела и наследственного дела № Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличена года Чибисовой Л.П., выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Чибисовой Л.П. на праве собственности принадлежал жилой дом № Номер обезличен в ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Номер обезличен регистрации права собственности № Номер обезличен от Дата обезличена. Но, также и Александровой С.Н. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Администрацией Сушанского сельского сельсовета Дата обезличена № Номер обезличен принадлежит на праве собственности 1/6 доли спорного жилого дома. Запись в похозяйственной книге № Номер обезличен регистрации права собственности сделана неверно, на самом деле Чибисовой Л.П. принадлежало 5/6 долей спорного жилого дома, но внести изменения в указанную книгу не возможно, так как необходимо добровольное волеизъявление всех собственников дома.
Спорный жилой дом расположен на едином земельном участке общей площадью ... кв. м. Александровой С.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года № Номер обезличен принадлежит ... кв.м. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .... Также Чибисовой Л.П. на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена № Номер обезличен принадлежит ... кв.м. земельного участка для ведения подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .... Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть он находится в общей долевой собственности. Кроме того, документы малого Совета Сушанского сельсовета не соответствуют закону, поскольку из п. 2 ст. 37 действовавшего в то время Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) следовало, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Так как договор купли-продажи 1/6 доли дома был зарегистрирован Дата обезличена года то Александровой С.Н. следовало передать в собственность не ... кв.м., а ..., а Чибисовой Л.П. - ... кв.м. .... В настоящее время эту ошибку исправить не представляется возможным в связи со смертью Чибисовой Л.П.
При наличии согласия сособственников возможно изменить соотношение долей в праве собственности, а при отсутствии согласия решить спор в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что завещания Чибисова Л.П. не оставила. Наследником по закону первой очереди является её дочь - Александрова С.Н. Других наследников первой очереди нет.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Александрова С.Н. после смерти матери Чибисовой Л.П. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу. Нотариусу на основании представленных документов не представлялось возможным установить наследственное имущество, о чём вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает правильным признать за Александровой ... право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Чибисовой ..., умершей Дата обезличена, на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровой ... право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Чибисовой ..., умершей Дата обезличена, на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Ратнер В.М.