Дело № 2-1274/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 13 октября 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ефимовой Н.Н.,
при секретаре Пуйка А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобанова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения и Боровичскому отделению Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лобанов <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Боровичского городского поселения и Боровичскому отделению Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании договора социального найма была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Имея намерение приватизировать указанное жилое помещение Лобанов М.В. обратился в Боровичское отделение Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для заключения договора о передаче комнаты в собственность, в чем ему было отказано, в связи с тем, что у него отсутствуют данные о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ним право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Лобанов М.В. исковые требования по основаниям, указанным в заявлении поддержал, пояснил, что в спорный период, находясь в несовершеннолетнем возрасте, он был зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с родителями, посещал детский сад, а затем среднюю школу № <адрес>. Документы, подтверждающие его регистрацию по указанному адресу не сохранились и восстановить их не представляется возможным.
Ответчик - Администрация Боровичского городского поселения - в лице представителя Долгоруковой Е.В., действующего по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что по имеющимся сведениям истец на территории <адрес> в приватизации ранее не участвовал. Иных оснований для отказа в передаче в собственность жилого помещения, кроме как отсутствие сведений о месте регистрации в период 1991-1995г., не имеется.
Ответчик - Боровичское отделение Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Комната №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, состоит на учете в реестре Администрации Боровичского городского поселения, что подтверждается ответчиками.
Вышеуказанная комната передана по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ Лобанову М.В. (л.д. 7). В вышеуказанной комнате Лобанов М.В. зарегистрирован с 18 августа 1995 года по настоящее время, других нанимателей не имееся (л.д. 8-9).
На основании ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не относится к жилым помещениям, указанным в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из объяснений сторон и справки № 835 от 15.07.2010г. следует, что основанием для отказа в заключении договора приватизации с Лобановым М.В. послужило отсутствие сведений о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленном порядке истец не может подтвердить факт своего проживания в данный период по указанному им адресу.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснил в суде, что он проживает постоянно в <адрес> <адрес> с 1978 года, что подтверждено его паспортом, представленным для обозрения в судебном заседании. Семья Лобанова М.В. проживала в <адрес> по <адрес> в период с 1991 по 1999 годы, они получили данную квартиру, так как отец Лобанов работал на мебельной фабрике, которой принадлежал данный дом. В 1999г. на втором этаже дома произошел пожар, после которого весь второй этаж был расселен, поэтому Лобановы получили иное жилье и переехали жить по другому адресу.
Свидетель ФИО5, пояснила в суде, что <данные изъяты> Лобанов М.В., в период с 1991 года по 1999 году проживали по адресу: <адрес>.Подтвердить данный факт документально не могут, так как утеряна их поквартирная карточка.
Из представленных истцами документов следует, что Лобанов М.В. в спорный период был несовершеннолетним, обучался в средней школе № <адрес>.
Совокупность данных доказательств указывает на то, что истец Лобанов М.В. с в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по указанному им адресу: <адрес>, поскольку в случае его проживания и регистрации вне пределов Боровичского района он не мог обучаться в средней школе № <адрес>.
Никаких доказательств, подтверждающих проживание истца в спорный указанный период в ином месте, в опровержение представленных истцом доказательств ответчиками не представлено. Как следует из объяснений ответчиков, истец в реестре лиц, которые ранее принимали участие в приватизации жилищного фонда на территории Боровичского района, не значится.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что факт проживания истца Лобанова М.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в суде.
Иных оснований, которые препятствовали бы в передаче в порядке приватизации в собственность истца занимаемого им по договору найма жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу Лобанова <данные изъяты> с ответчика Администрации Боровичского городского поселения подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобанова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения и Боровичскому отделению Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Лобановым <данные изъяты> право собственности на комнату <адрес> расположенную в <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на комнату <адрес> <адрес> в за Лобановым <данные изъяты>.
Взыскать в пользу Лобанова <данные изъяты> с Администрации Боровичского городского поселения расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через суд г. Боровичи в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Н.Н. Ефимова