РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 25 октября 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорусова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
установил:
Белорусов В.М. обратился в Боровичский районный суд с иском к Администрации Боровичского городского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой <адрес>, в обоснование своих требований указав, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Благоустраивая дом, он осуществил самовольную реконструкцию, а именно возвел две одноэтажные пристройки к существующему дому, в результате чего общая площадь и жилая площадь дома увеличилась с 29,5 кв.м до 45,8 кв.м. В связи с тем, что реконструкция дома осуществлена без получения разрешения на реконструкцию, он не может ввести в эксплуатацию дом после произведенной реконструкции и соответственно лишен возможности узаконить новую площадь жилого дома. Произведенная реконструкция соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не затрагивает права и интересы других граждан, что подтверждается заключением лицензированной организации ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным возможным способом узаконить произведенную им реконструкцию является обращение в суд. Земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земельного участка в собственность» и договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Белорусов В.М. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования Белорусова В.М. поддержал по снованиям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Белорусовым В.М. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
Представитель ответчика Администрации Боровичского городского поселения признал исковые требования Белорусова В.М., представил суду письменное заявление о признании исковых требований с просьбой принять признание исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие, последствия признания иска им известны и понятны.
Представитель третьего лица КУМИ Администрации Боровичского муниципального района представил суду письменное заявление о признании исковых требований с просьбой принять признание исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие, последствия признания иска им известны и понятны.
Представитель третьего лица Боровичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области возрвжений против удовлетворения исковых требований не предоставил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменное признание исковых требований ответчиком, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель истца не возражает против принятия судом признания исковых требований ответчиком и третьими лицами.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности за Белорусовым <данные изъяты> на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит закону и принимается судом.
Согласно представленным документам право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м, перешло Белорусову В.М. в 1995 году в порядке наследования по закону после смерти брата, право собственности Белорусова В.М. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.19). Из тех.паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляет 45,8 кв.м. (л.д.20-30). Земельный участок, на котором расположен <адрес> принадлежит Белорусову В.М. на праве собственности. (л.д.7-12,18)
Из заключения по обследованию состояния реконструированного здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что завершенная строительством реокнтсрукция дома соответствует проектной документации, градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц. (л.д.13-14)
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Удовлетворение исковых требований Белорусова В.М.не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа удовлетворения исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белорусовым <данные изъяты> право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Шубин