№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 02 декабря 2010 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корешовой ФИО8, Корешова ФИО9 к <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилые дома,
установил:
Корешова А.Е., Корешов Н.Н. обратились в Боровичский районный суд с иском к <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилые дома, в обоснование своих требований указав, что 15 октября 2001 года умер муж и отец истцов - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом за №а в <адрес>. Истцы являются наследниками по закону. Нотариусом им уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2669 кв.м. с кадастровым номером № Каждому из истцов принадлежит 1\2 доля в праве общей собственности на данный земельный участок. Жилой дом в <адрес> был построен супругами ФИО11 и ФИО12 в 1956 году, является общей совместной собственностью супругов. Этому дому был присвоен №. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 2669 кв.м. с кадастровым номером 53:02:01 00901:87, в 1992 году предоставленным в собственность ФИО13, ещё при жизни отца истцом Корешовым ФИО14 было начато строительство нового жилого дома на земельном участке, принадлежащем отцу. В настоящее время на расстоянии 0,5 метров от старого дома построен новый дом. По данным технической инвентаризации старый жилой дом значится по адресу: <адрес> а новый жилой дом: <адрес> Сейчас, истцы решили оформить свои права на указанные жилые дома. При обращении к нотариусу выяснилось, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не может быть выдано, поскольку из предъявленных истцами документов не представляется возможным установить наследственную массу наследодателя, так как имеется выписка из похозяйственней книги лишь на жилой <адрес> (литер А), а согласно Отчёта № от 28 июля 2.010 года указаны два жилых дома, причём на жилой <адрес> (литер Б) разрешение на строительство не предъявлено. Что касается жилого дома, построенного в 1956 году, то по существующим ранее правилам и нормам на дома, находящиеся в сельской местности, правоустанавливающие документы застройщикам не выдавались, техническая инвентаризация и регистрация строений не производилась, велись лишь похозяйственные книги. Согласно справки <данные изъяты> № от 05.07.2010 года жилой <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1, основание: похозяйственная книга № за 1964-1966 г.г., лицевой счёт №. В настоящее время на указанный дом выдан технический паспорт. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, находившимся в собственности ФИО1. С учётом изложенного самовольной постройкой он не является. С момента строительства данный жилой дом использовался по назначению, истица постоянно проживала в нём, платила необходимые налоги, страховку, обрабатывала земельный участок, выращивала на нём овощи. Согласно абзаца 1 п.1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В настоящее время ФИО3 принадлежит 1\2 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:02:01 00901:87 площадью 2669 кв.м, где и расположен указанный жилой дом. 25 августа 2010 года этот жилой дом был обследован <данные изъяты> на предмет отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. По заключению данной проектной организации размещение жилого дома (строения лит. Б) на земельном участке не противоречит противопожарным, санитарным и градостроительным требованиям (размещение строений лит. А и лит. Б одного жилого дома в пределах одного земельного участка относительно друг друга не регламентируется), не нарушает интересов и прав третьих лиц (расстояние от жилого <адрес> до ближайшего соседнего жилого дома более 16 м). Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Оба строения, как (литер А), так и (литер Б) соответствуют этим признакам. Истцы пришли к соглашению о том, что право собственности на жилой дом, построенный в 1956 году должно быть признано за Корешовой ФИО16, а на жилой дом, введённый в эксплуатацию в 2010 году за Корешовым ФИО17. Просят включить в наследственное имущество ФИО1, умершего 15 октября 2001 года, 1\2 долю жилого дома общей площадью 42, 4 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>). Признать за Корешовой ФИО18 право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. с хозпостройками находящийся по адресу: <адрес> (в 1\2 доле как за застройщиком и в 1\2 доле в порядке наследования). Признать за Корешовым ФИО19 право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м. с хоз. постройками; находящийся по адресу: <адрес> как за застройщиком.
В судебном заседании истец Корешов Н.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что наследственное имущество они (наследники) раздели в добровольном порядке, но не могут это оформить, так как не было зарегистрировано право собственности, спора по наследственному имуществу между наследниками не имеется, просит суд удовлетворить исковые требования - просит включить в наследственное имущество ФИО1, умершего 15 октября 2001 года, 1\2 долю жилого дома общей площадью 42, 4 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> признать за Корешовой ФИО20 право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. с хозпостройками находящийся по адресу: <адрес> (в 1\2 доле как за застройщиком и в 1\2 доле в порядке наследования), признать за ним Корешовым ФИО21 право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м. с хозпостройками находящийся по адресу: <адрес> как за застройщиком. В подтверждение предоставлено письменное заявление.
В судебном заседании истица Корешова А.Е. и её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования Корешовой А.Е. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что наследственное имущество они (наследники) раздели в добровольном порядке, но не могут это оформить, так как не было зарегистрировано право собственности, спора по наследственному имуществу между наследниками не имеется, просит суд удовлетворить исковые требования - просит включить в наследственное имущество ФИО1, умершего 15 октября 2001 года, 1\2 долю жилого дома общей площадью 42, 4 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> признать за ней Корешовой ФИО22 право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. с хозпостройками находящийся по адресу: <адрес> (в 1\2 доле как за застройщиком и в 1\2 доле в порядке наследования), признать за Корешовым ФИО23 право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м. с хозпостройками находящийся по адресу: <адрес> как за застройщиком. В подтверждение предоставлено письменное заявление.
Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО6 представила суду заявление о признании исковых требований, с просьбой принять признание иска, последствия принятия судом признания иска им разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истцов, представителя истца Корешовой А.Е., исследовав письменное признание исковых требований ответчиком, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцы, представитель истца Корешовой А.Е., не возражают против принятия судом признания исковых требований ответчиком.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
Признание ответчиком исковых требований о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилые дома не противоречит закону и принимается судом.
Согласно представленным документам, а именно выписке из похозяйственной книги № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 ( л.д.12). Из кадастрового паспорта указанного жилого дома по состоянию на 28.07.2010 года следует, что общая площадь дома составляет 42,4 кв.м. (л.д.16-17).
Согласно представленных кадастровых паспортов (л.д.13-14) и выписке из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю (л.д.4 наследственного дела) земельный участок на котором расположен <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, после его смерти наследство на земельный участок приняли по 1\2 доли истцы. (л.д. 8)
Из заключения по обследованию жилого дома, произведенного организацией <данные изъяты>» следует, что на основании предъявленных документов и проведенного обследования установлено, что жилой дом состоит из двух строений, расположенных на 0,5 метров друг от друга, Жилой дом (литер А) существует с 1956 года. За период с 2000 года по 2010 года к существующему строению жилого дома (литер А) построено отдельное стоящее строение (литер Б). Произведенное строительство не повлекло ухудшения технического состояния конструкций существующего строения жилого дома. Произошло улучшение условий проживания жильцов дома. Размещение жилого дома (строения литера Б) на земельном участке не противоречит противопожарным, санитарным и градостроительным требования (размещение строений лит.А и лит.Б) одного жилого дома в пределах одного земельного участка относительно друг друга не регламентируется), не нарушает интересов и прав третьих лиц (расстояние от жилого <адрес> до ближайшего соседнего жилого дома более 16 м.). Дальнейшая эксплуатация жилого дома, как литер А, так и литер Б, возможна. В процессе эксплуатации рекомендуется осуществлять текущий ремонт основных конструкций строения литер А, выполнить внутреннюю отделку помещений строения литер Б. (л.д.23-40).
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В связи с принятием признания исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. ст. 218, 219, п. 1 ст. 1142 ГК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК - «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)»
Удовлетворение исковых требований Корешовой А.Е., Корешова Н.Н.не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Наследники разделили наследственное имущество в добровольном порядке, спора между ними нет. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено. Установить право собственности иным путём без обращения в суд не представляется возможным.
На основании вышеизложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа удовлетворения исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 15 октября 2001 года, 1/2 долю жилого дома общей площадью 42,4 квадратных метра, находящегося по адресу: <адрес>
Признать за Корешовой ФИО24 право собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю жилого дома общей площадью 42,4 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>., признать за Корешовой ФИО25 право собственности как за застройщиком на 1\2 долю жилого дома общей площадью 42,4 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. и окончательно признать за Корешовой ФИО26 право собственности на весь жилой дом общей площадью 42,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Корешовым ФИО27 право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 квадратных метра с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности за Корешовой ФИО28 на весь жилой дом общей площадью 42,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> за Корешовым ФИО29 на жилой дом общей площадью 61,5 квадратных метра с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать ответчику не присутствующему в судебном заседании.
Судья А.Ю. Шубин