решение по иску о прекращении права пользования жилым помещением

Дело №

г. Боровичи Новгородской области 02 февраля 2011года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Ефимовой Н.Н.,

при секретаре Плиткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галустяна ФИО6 к Иванову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галустян ФИО8 обратился в суд с иском к Иванову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ивановым ФИО10 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условий договора Иванов Е.Л. в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время данное условие договора не выполнено.

На основании изложенного просит признать Иванова Е.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Галустян В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Иванов Е.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства. Место пребывания ответчика неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Каменева Л.В., представляющая его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, оставила решение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Галустян В.Г. является собственником 1/2 доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Иванов Е.Л. членом семьи Галустяна В.Г. не является. Никаких соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а следовательно право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Иванов Е.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как перестал быть собственником 1/2 доли жилого <адрес> и согласно договору купли-продажи доли жилого дома обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галустяна ФИО11 - удовлетворить.

Признать Иванова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иванова ФИО13 в пользу Галустяна ФИО14 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение является основанием для снятия Иванова ФИО15 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через суд г. Боровичи в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н.Ефимова