Дело № 2-23/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 11 января 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ефимовой Н.Н.,
при секретаре Плиткиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силановой <данные изъяты>, Костылевой <данные изъяты>, Пузанова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:Силанова <данные изъяты>, Костылева <данные изъяты>, Пузанов <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой трехэтажной пристройки с наименованием литера А2 с мансардным этажом и подвалом общей площадью 139,03 кв.м.; одноэтажной пристройки в виде коридора с кладовой с наименованием литер А3 площадью 17 кв.м.; одноэтажной пристройки перед квартирой с наименованием литер А 4, а также на самовольно возведенные постройки в виде: дощатого сарая площадью 3,76х5,80 м., кирпичного гаража, площадью 6,59х5,6 м., расположенные во дворе дома по адресу: <адрес>, указав при этом следующее.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами в совместную собственность была приобретена <адрес> жилом 4-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. С 1993 года и по настоящее время они зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу. Данный дом и относящиеся к нему хозяйственные постройки расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., и принадлежат жильцам этого дома на праве общей долевой собственности. До настоящего времени никаких правоустанавливающих документов они на указанное имущество не оформляли.
В 2000 году к принадлежащей им на праве собственности части дома они возвели трехэтажную кирпичную пристройку с мансардным этажом и подвалом общей площадью 139,03 кв.м., две одноэтажные пристройки, коридор с кладовой площадью 17 кв.м., пристройку перед квартирой, а также возвели во дворе дома дощатый сарай площадью 3,76х5,80 м. и кирпичный гараж площадью 6,59х5,6 м.
Указанные пристройки возведены на специально отведенном земельном участке, соответствующего целевого назначения, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО <данные изъяты> №-ТО от ДД.ММ.ГГГГ.
Просят суд признать за ними право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой трехэтажной пристройки с наименованием литера А2 с мансардным этажом и подвалом общей площадью 139,03 кв.м.; одноэтажной пристройки в виде коридора с кладовой с наименованием литер А3 площадью 17 кв.м.; одноэтажной пристройки перед квартирой с наименованием литер А 4, а также на самовольно возведенные постройки в виде: дощатого сарая площадью 3,76х5,80 м., кирпичного гаража, площадью 6,59х5,6 м., расположенные во дворе дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Силанова Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.
Истец Костылева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Пузанов Р.В. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что находится за пределами города, в телефонограмме, представленной суду просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района Долгорукова Е.В., действующая по доверенности представила суду заявление о признании исковых требований, с просьбой принять признание иска.
Истец не возражала против принятия судом признания исковых требований ответчиком.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 17 июня 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Силановой <данные изъяты>, Костылевой <данные изъяты>, Пузановым <данные изъяты> в равных долях право собственности на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> состоящую из: жилой трехэтажной пристройки с наименованием литера А2 с мансардным этажом и подвалом общей площадью 139,03 кв.м.; одноэтажной пристройки в виде коридора с кладовой с наименованием литер А3 площадью 17 кв.м.; одноэтажной пристройки перед квартирой с наименованием литер А 4, а также на дощатый сарай площадью 3,76х5,80 м. (лит.4), кирпичный гараж, площадью 6,59х5,6 м. (лит.5), расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать за Силановой <данные изъяты>, Костылевой <данные изъяты>, Пузановым <данные изъяты> в равных долях право собственности на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой трехэтажной пристройки с наименованием литера А2 с мансардным этажом и подвалом общей площадью 139,03 кв.м.; одноэтажной пристройки в виде коридора с кладовой с наименованием литер А3 площадью 17 кв.м.; одноэтажной пристройки перед квартирой с наименованием литер А 4, а также на дощатый сарай площадью 3,76х5,80 м. (лит.4), кирпичный гараж, площадью 6,59х5,6 м. (лит.5), расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Силановой <данные изъяты>, Костылевой Анной Александровной, Пузановым Романом Викторовичем на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой трехэтажной пристройки с наименованием литера А2 с мансардным этажом и подвалом общей площадью 139,03 кв.м.; одноэтажной пристройки в виде коридора с кладовой с наименованием литер А3 площадью 17 кв.м.; одноэтажной пристройки перед квартирой с наименованием литер А 4, а также на дощатый сарай площадью 3,76х5,80 м., кирпичный гараж, площадью 6,59х5,6 м., расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через суд г. Боровичи в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Ефимова
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 г.