Дело № 2-311/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боровичи Новгородской области 28 февраля 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Ефимовой Н.Н.,
при секретаре Плиткиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кезеревой <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ № № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях,
у с т а н о в и л:
Кезерева <данные изъяты> обратилась в Боровичский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ № № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, указав при этом, что на основании постановления заседания президиума профсоюзного комитета Боровичского орденов Отечественной войны 1 степени и трудового Красного знамени комбината огнеупоров им. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации г. Боровичи и Боровичского района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. в <адрес> за № для строительства индивидуального жилого дома и заключен договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании она узнала о том, что земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО4. Считает, что Администрация Боровичского муниципального района от нее незаконно, без расторжения с ней договора на возведение индивидуального жилого дома на спорном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, изъяла земельный участок и выдала ФИО4 свидетельство на право бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она лишена права владения и пользования указанным земельным участком.
После ее обращения в суд с указанным иском и истребования свидетельства на право бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, явившегося основанием для выдачи кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об исправлении «технической ошибки» в кадастровых сведениях и аннулировании сведений о государственном учетном номере №. Указанным решением нарушаются ее права владения земельным участком №, расположенном в <адрес> с кадастровым номером № и ей созданы препятствия к осуществлению ее права на приобретение его в собственность.
Просит признать недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ № № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в части аннулирования сведений о государственном учетном номере №
В судебном заседании истец Кезерева А.П. поддержала свои требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, действительно при кадастровом учете земельного участка, принадлежащего ФИО4, участку ошибочно было присвоено два государственных учетных номера, поэтому было принято решение об аннулирование сведений об учетном номере- кадастровый номер <данные изъяты>. Истец с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области не обращалась, поэтому их действиями права истицы не нарушались.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Из ч. 1, 2 и 3 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с уточненной площадью 1717 кв.м, принадлежащем ФИО4. Данный земельный участок в соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесен в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
При рассмотрении искового заявления Кезеревой А.П. о признании недействительным свидетельства на право бессрочного пользования землей, об устранении нарушений права владения земельным участком было выявлено, что в
сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, внесенном на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № с декларированной площадью 1580 кв.м содержится техническая ошибка.
В нарушение ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» земельному участку с декларированной площадью 1580 кв.м., внесенному по вышеуказанному свидетельству были присвоены два государственных учетных номера (кадастровые номера) № и №
В связи с допущенной технической ошибкой Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес> было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №: аннулировать сведения о государственном учетном номере - кадастровый номер №, исправить ошибочные сведения о дате внесения в ГКН земельного участка с кадастровым номером № - на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует требованиям закона.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют и никогда не вносились сведения о земельном участке № <адрес> 800 кв.м, предоставленном Постановлением Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кезеревой А.П. под строительство индивидуального жилого дома.
Таким образом, действия Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в части принятия решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях с целью устранения нарушения уникальности характеристик объекта недвижимости (государственного учетного номера), являются правомерными, соответствующими действующему законодательству и не нарушающими прав и законных интересов Кезеревой А.П..
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кезеревой <данные изъяты> являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Кезеревой <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ № № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в части аннулирования сведений о государственном учетном номере № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Ефимова