Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Боровичи Новгородской области 21 марта 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюкина ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на завершённый строительством жилой дом,
установил:
Клюкин Б.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к <данные изъяты> о признании права собственности на завершённый строительством жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> ему был выделен земельный участок в <адрес> площадью 0,02 га в аренду для завершения строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Клюкиным Б.Ф. и <данные изъяты> в лице главы Администрации ФИО3 заключен договор аренды сроком на три года для строительства жилого дома. В настоящее время дом возведен. Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, назначение жилого дома - для постоянного проживания, общая площадь дома равна - 67,3 кв.м., жилая - 31,0 кв.м. Жилой дом имеет инвентарный номер № кадастровый номер №, реестровый №, является одноэтажным с мансардой, расположен по адресу: <адрес>. Стоимость дома составляет 456 257, 55 руб., что подтверждается справкой <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемой к настоящему исковому заявлению. Для ввода в эксплуатацию дома в установленном законом порядке в силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое Клюкину Б.Ф. не может быть выдано поскольку он не обращался за разрешением на строительство жилого дома в уполномоченный орган исполнительной власти. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ним право собственности о признании права собственности на завершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Клюкин Б.Ф. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в суд своего представителя действующего по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности \л.д.6\, исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Клюкина Б.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой док другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, и подтверждено заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования указанного жилого дома сделаны следующие выводы: в соответствии с обследованием завершенного строительством здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Факт строительства истцом жилого дома ни кем не оспаривается. Данный объект недвижимости возведён на отведённом земельном участке и самовольной постройкой не является \ л.д.11, 12, 14, 15-24, 25-26, 27, 35\.
Удовлетворение исковых требований Клюкина Б.Ф. не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа удовлетворения исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюкина ФИО9 к <данные изъяты> о признании права собственности на завершённый строительством жилой дом - удовлетворить.
Признать за Клюкиным ФИО10 право собственности на завершённый строительством жилой дом расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать ответчику не присутствовавшему в судебном заседании.
Судья: А.Ю. Шубин