Дело № 2-159/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 25 января 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
судьи Ефимовой Н.Н.,
при секретаре Плиткиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зданович <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района и Зданович <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истица Зданович Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района и Зданович <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын - ФИО3. Еще при жизни 20 сентября 1993 года он вместе с супругой Зданович <данные изъяты> приватизировал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в совместную собственность. В 1994 году Зданович С.Ф. выехала из квартиры и стала проживать в другом городе. Ее сын последние годы перед смертью был серьезно болен. Поэтому она все это время ухаживала за ним и проживала в указанной квартире. На момент смерти сына в этой квартире были прописаны сын и она. Будучи зарегистрированной в квартире после смерти сына она проживала в ней, несла расходы по содержанию квартиры (оплачивала коммунальные услуги, электроэнергию), содержала квартиру в чистоте. Таким образом, считает, что она фактически приняла наследство сына. В 2008 году она обратилась к нотариусу города Боровичи и Боровичского района Новгородской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего сына. Однако в выдаче свидетельства нотариусом ей было отказано, поскольку доля умершего в общей совместной собственности на квартиру не определена, также отсутствует соглашение между участниками совместной собственности (между наследницей и собственницей) об установлении долей этих лиц в общей совместной собственности на указанную квартиру. Ее сыну в указанной квартире принадлежала 1/2 доля. Поэтому она фактически приняла наследство после смерти сына, которое состоит из 1/2 доли указанной квартиры.
Поскольку на момент смерти сына и по настоящее время ответчица Зданович С.Ф. по указанному адресу не находилась, ее место жительства не известно, у истицы не было и нет возможности заключить с ней соглашение об установлении долей в общей совместной собственности на указанную квартиру.
Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства Зданович Т.П. увеличила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательной давности.
Истица Зданович Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Григорьева Е.Н. иск по основаниям, указанным в заявлении, поддержала.
Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные исковые требования полностью признает.
Ответчик Зданович С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Место пребывания ответчика неизвестно.
Представитель ответчика, адвокат Кротова В.Н., представляющая ее интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, полагает, что требования о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности незаконны.
Проверив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и Зданович С.Ф. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На момент смерти ФИО3 в указанной квартире была зарегистрирована его мать Зданович Т.П., которая после смерти сына проживала в указанной квартире, содержала ее и оплачивала коммунальные услуги. Истец Зданович Т.П. в настоящее время не может оформить своих наследственных прав на указанную квартиру в связи с тем, что доля умершего ФИО9 в общей совместной собственности на квартиру не определена.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Действующим ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 256, 257 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
Зданович Т.П. после смерти сына приняла наследство, подав заявление о принятие наследства в нотариальную контору г.Боровичи 23 февраля 2000 года, т.е. в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Других наследников, принявших наследство не имеется.
Факт родственных отношений с умершим подтверждается справкой о рождении ФИО3, матерью которого является Зданович Т.П.
Таким образом, за Зданович Т.П. в порядке ст. 1142 ГК РФ после смерти сына ФИО3 надлежит признать право собственности на 1/2 долю <адрес>.
Исковые требования Зданович Т.П. о признании за ней права собственности на 1/2 долю <адрес>. 47 по <адрес> в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из ч. 2 ст. 234 ГК РФ следует, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как уже говорилось выше установлено, что <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО2, на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает с ноября 1994 года, что подтверждается справкой ООО «Жилсфера», выданной ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей суду, что после того как ФИО3 заболел, его жена ФИО2 выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, больше в квартиру не появлялась, судьбой недвижимого имущества не интересовалась, не производила оплату квартплаты и других коммунальных платежей.
С указанного времени ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается квитанциями за оплату коммунальных платежей, за свет, за газ, показаниями свидетеля ФИО10.
После смерти ФИО3, его мать, Зданович Т.П. также добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> где зарегистрирована и проживает с 1994 года.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, поскольку Зданович Т.П., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зданович <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зданович <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Зданович <данные изъяты> на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новгородский областной суд через суд г. Боровичи.
Судья Н.Н. Ефимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ