РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 20 мая 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старшинова ФИО9 к Белозеровой ФИО10 о взыскании с него денежной компенсации в пользу ответчика за 1/8 долю жилого дома, признании ответчика утратившей право собственности на 1/8 долю жилого дома, признании за ним права собственности на 1/8 долю жилого дома,
установил:
Старшинов А.М. обратился в Боровичский районный суд с иском к Белозеровой Е.А. о взыскании с него денежной компенсации в пользу ответчика за 1/8 долю жилого дома, признании ответчика утратившей право собственности на 1/8 долю жилого дома, признании за ним права собственности на 1/8 долю жилого дома, в обоснование своих требований указав, что ему, Белозеровой Е.А. и ФИО6, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Ему принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на указанный жилой дом. ФИО6 принадлежит 1/8 доля указанного дома. Ответчица является собственницей также 1/8 доли данного жилого дома. Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности. Данная позиция подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 24.10.2006 N 56-В06-17. Ему и Белозеровой Е.А. принадлежит весь первый этаж жилого дома, т.е. 1/2 доля жилого дома. 1/8 доля жилого дома, принадлежащая ответчице, составляет 15,73 кв.м. общей площади дома, в том числе 9,8 кв.м. жилой площади. Его доля значительно превышает долю ответчицы, поскольку 1/4 доля жилого дома составляет 31,48 кв.м. общей площади дома, в том числе 19,75 кв.м. жилой площади. Таким образом, доля ответчицы в доме является незначительной. Между тем, Белозерова Е.А., подав заявление о вступлении в наследство до сих пор не получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Имуществом не пользуется, ни разу после смерти ФИО12 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) не появлялась в доме, таким образом, ответчица не проявляет существенного интереса в использовании данного жилого дома. Белозерова Е.А. постоянно проживает по другому адресу. На сегодняшний день, он вынужден оплачивать стоимость коммунальных услуг (газ, электроэнергия, обслуживание жилого дома), отапливать помещение, поскольку если им своевременно не будет произведена оплата, то газ перекроют и он не сможет отапливать помещение, что существенно ухудшит состояние жилого помещения и, как следствие этого, будет уменьшена рыночная стоимость жилого помещения. Он неоднократно пытался переговорить с Белозеровой Е.А. с целью предложить выкупить у нее принадлежащую ей долю, но она не идет на переговоры, письма не получает. До настоящего времени ответчица не воспользовалась правом на выкуп долей жилого дома. Согласно Заключению <данные изъяты> выделить в натуре 1/8 долю общей площади указанного жилого дома невозможно. Поскольку доля ответчицы в указанном жилом доме незначительна, не может быть реально выделена, и она не имеет существенного интереса в использовании указанного жилого дома он вправе просить суд взыскать с него в пользу ответчицы денежную компенсацию за принадлежащую ей 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом в соответствии с рыночной стоимостью по цене 100 000 руб. (в соответствии с со справкой <данные изъяты>») и признать за ним право собственности на принадлежащую ответчице 1/8 долю указанного жилого дома.
Просит взыскать с него в пользу Белозеровой ФИО13 денежную компенсацию за принадлежащую Белозеровой Е.А. 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 100 000,00 руб., признать Белозерову ФИО14 утратившей право собственности на 1/8 долю указанного жилого дома. признать за мной, Старшиновым ФИО15, право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Белозеровой ФИО16.
В судебном заседании истец Старшинов А.М., его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по снованиям, изложенным в исковом заявлении, предоставили ответчице деньги в сумме 100000 рублей.
Ответчик Белозерова Е.А. исковые требования признала, предоставила суду письменное заявление о признании иска с просьбой принять признание иска, пояснила что документы о праве собственности на дом она у нотариуса не получала, право собственности в учреждение юстиции не оформляла, отказывается от собственности в виде 1\8 доли дома за 100000 рублей в пользу истца, деньги получила претензий не имеет.
Третье лицо Белозеров А.М. в суд не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. (л.д. 31)
Суд, заслушав истца его представителя, исследовав письменное признание исковых требований ответчиком, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец не возражает против принятия судом признания исковых требований ответчиком.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. Оснований для отказа в принятии признания иска ответчика судом не установлено, стороны претензий к друг другу не имеют.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Старшинова ФИО17 к Белозеровой ФИО18 о взыскании с него в её пользу денежной компенсации в размере 100 000 рублей за 1/8 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, признании ответчика Белозерову ФИО19 утратившей право собственности на 1/8 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, признании за Старшиновым ФИО20 права собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать со Старшинова ФИО21 в пользу Белозеровой ФИО22 денежную компенсацию в размере 100 000 рублей за 1/8 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Белозерову ФИО23 утратившей право собственности на 1/8 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Старшиновым ФИО24 право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за Старшиновым ФИО25 право собственности на 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес> Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Шубин