РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 17 мая 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Шубина А.Ю.,
при секретаре Верстаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюшихина ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:Андрюшихин В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства в обоснование своих требований указав, что на основании договора купли-продажи от 03.11.1999 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 03.11.1999 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного пользования). Желая увеличить площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, он обратился в <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство нового дома с последующим сносом старого. <адрес> № от 28.07.2000 года ему было разрешено строительство нового дома с последующим сносом старого, а также ему было предписано оформить документы в отделе архитектуры и градостроительства для строительства дома (изготовить и утвердить проект). В 2001 году им в отделе архитектуры и градостроительства был утвержден (согласован) проект нового одноэтажного жилого дома с мансардой. В последующем им была произведена полная реконструкция принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, а именно разобраны деревянные стены, расширен фундамент и возведены под крышу кирпичные стены. Фактически возведенный им объект незавершенного строительством жилого дома не соответствует согласованному в отделе архитектуры и градостроительства проекту. Согласно технического паспорта изготовленного Боровичским отделением Новгородского филиала <данные изъяты> реконструированный им жилой дом по состоянию на 03.07.2010 года представляет собой объект незавершенного строительства 3-этажного здания (степень готовности объекта незавершенного строительства 59%). В связи с тем, что реконструкция принадлежащего ему на праве собственности жилого дома осуществлена не в соответствии с согласованным проектом, он лишен возможности узаконить свое право на объект незавершенного строительством жилого дома, после произведенной реконструкции принадлежащего ему на праве собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Произведенная им реконструкция собственного жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и интересы других граждан, что подтверждается заключением лицензированной организации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным возможным способом узаконить произведенную им реконструкцию жилого дома является обращение в суд. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительством здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Андрюшихин В.В. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО3, исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования Андрюшихина В.В. поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика <данные изъяты> признала исковые требования, предоставила суду письменное заявление о признании иска.
Представитель истца не возражал против принятия судом признания исковых требований ответчиками.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно искового заявления и приложенных к нему документов: Андрюшихиным В.В. на основании договора купли-продажи от 03.11.1999 года был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6), 08.12.1999 года ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на приобретенный им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом (л.д.8,9), желая увеличить площадь жилого дома, ФИО1 обратился в <данные изъяты> заявлением о выдаче разрешения на строительство нового дома с последующим сносом старого, постановлением <данные изъяты> № от 28.07.2000 года ему было разрешено строительство нового дома с последующим сносом старого, а также ему было предписано оформить документы в отделе архитектуры и градостроительства (л.д.12). В 2001 году истцом в отделе архитектуры и градостроительства был согласован проект нового одноэтажного жилого дома (л.д.10-11). Согласно технического паспорта реконструированный истцом жилой дом по состоянию на 03.07.2010 года представляет собой объект незавершенного со степенью готовности 59% (л.д.13-23), возведенный им объект незавершенного строительством жилого дома не соответствует согласованному в отделе архитектуры и градостроительства проекту, согласно заключению <данные изъяты> от 15.06.2010 года объект незавершенного строительством здания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Андрюшихин В.В. (л.д.39).
В связи с принятием признания иска ответчиком исковое заявление подлежит удовлетворению. Суд считает правильным признать за Андрюшихиным ФИО8 право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 59% расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать за Андрюшихиным ФИО9 право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 59% расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за Андрюшихиным ФИО10 права собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 59% расположенный по адресу: <адрес> Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать истцу, не присутствовавшему в судебном заседании.
Судья А.Ю. Шубин