решение - установление факта принадлежности

РЕШЕНИЕ

г. Боровичи Новгородской области 16 мая 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

судьи Шубина А.Ю.,

при секретаре Верстаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никанорова ФИО11 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

Никаноров Н.М. обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, в обоснование заявления указал, что между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., одного бревенчатого и одного дощатого сараев, одного кирпичного гаража. В 2010 году им было принято решение осуществить государственную регистрацию права на принадлежащее ему вышеуказанное недвижимое имущество. В целях подготовки необходимых документов он обратился в Новгородский филиал <данные изъяты> для получения технического и кадастрового паспорта, однако ему было отказано. В качестве основания отказа было указано на несоответствие его фамилии, фигурирующей в договоре купли-продажи и фамилии, указанной в его паспорте. Действительно, в его паспорте серии 49 03 № 503267, выданном 14-го июля 2003 года <данные изъяты> его фамилия прописана через букву «а», то есть Никаноров, а в договоре купли-продажи от 26 ноября 1987 г. его фамилия указана через букву «о» - Никоноров. Данное обстоятельство объясняется ошибкой, допущенной нотариусом ФИО5, удостоверявшим договор и явилось причиной, по которой он теперь не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права на принадлежащее ему недвижимое имущество. Теперь доказать факт того, что правоустанавливающий документ - договор купли-продажи, заключенный им 26-го ноября 1987 года с ФИО2, принадлежит именно ему - Никанорову ФИО12, во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит установить, что договор купли-продажи одноэтажного жилого <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., одного бревенчатого и одного дощатого сараев, одного кирпичного гаража, заключенный 26 ноября 1987 года с ФИО1, принадлежит ему - Никанорову ФИО13.

В судебном заседании заявитель ФИО3 заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица - ФИО14 и <данные изъяты> надлежащим образом извещены, возражений против удовлетворения заявления не предоставили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7 подтвердили что Никаноров Н.М. заключил с ФИО1 договор купли продажи 26 ноября 1987 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> одним бревенчатым и одним дощатым сараями, одним кирпичным гаражом. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ. В договоре при написании фамилии допущена ошибка, что подтверждается записанной собственноручно Никаноровым Н.М. расшифровкой фамилии имя отчества.

Судом не установлено оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Суд, выслушав объяснения заявителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Договором от 26 ноября 1987 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> одним бревенчатым и одним дощатым сараями, одним кирпичным гаражом, был продан ФИО1 Никанорову ФИО15 В данном договоре при написании фамилии допущена ошибка, что подтверждается записанной собственноручно Никаноровым Н.М. расшифровкой фамилии имя отчества Никаноров ФИО16. (л.д.4). Принадлежность данного договора заявителю подтверждается показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.

Как следует из представленного паспорта на имя Никанорова ФИО17, он в вышеуказанной жилом доме зарегистрирован и проживает с 1987 года (л.д.5).

Таким образом, суд считает возможным установить юридический факт принадлежности Никанорову ФИО18 договора от 26 ноября 1987 года о продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> одним бревенчатым и одним дощатым сараями, одним кирпичным гаражом.

Установление факта обусловлено необходимостью реализации прав Никанорова Н.М. как собственника жилого дома.

В ином, кроме судебного, порядке установить данный факт невозможно.

решил:

Установить факт принадлежности Никанорову ФИО19, 06 декабря 1926 года рождения, договора купли-продажи от 26 ноября 1987 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> одним бревенчатым и одним дощатым сараями, одним кирпичным гаражом.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10-ти дней в кассационном порядке.

Судья А.Ю. Шубин