Дело №2-592/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Боровичи Новгородской области 19 мая 2011 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
судьи Вихровой С.А.,
при секретаре Веркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычек <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом с хозяйственными постройками,
установил:
Бычек И.Е., обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района о признании за ним права собственности на незавершенный строительством жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании распоряжения администрации Плавковского сельсовета Боровичского района №-рг от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства дачного дома Бычек И.Е.» ДД.ММ.ГГГГ по договору № на передачу в аренду земельного участка ему был предоставлен на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> метрах по направлению на юго-запад от жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Плавковского сельсовета Боровичского района вынесено распоряжение №-рг «О разрешении строительства жилого дома, бани и сарая Бычек И.Е.», которым ему разрешено соответствующее строительство. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в КУМИ Администрации Боровичского муниципального района ему разъяснили, что в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.12.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды подлежал государственной регистрации, и право аренды должно было возникнуть с момента такой регистрации. Договор аренды в установленном законом порядке в учреждении юстиции им зарегистрирован не был, но он открыто владел указанным земельным участком, вносил начисляемые сельской администрацией арендные платежи, осуществлял строительство, и в настоящее время на указанном земельном участке им ведется строительство бани, сарая и жилого дома. Факт владения им указанным объектом незавершенного строительства никем не оспаривается. В настоящее время он желает оформить в собственность земельный участок, на котором им осуществлялось строительство. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Право собственности на объект незавершенного строительства ввиду отсутствия договорных отношений по владению и пользованию земельным участком в настоящее время за ним возможно признать только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Бычек И.Е., поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, действующий по доверенности, Сабиров А.В., исковые требования Бычек И.Е. признал в полном объеме, представив письменное заявление, последствия признания иска разъяснены.
Представитель 3 лица, Администрации Железковского сельского поселения Боровичского района Новгородской области, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных Бычек И.Е. требований, не возражает.
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 130 ч.1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1. ст. 25 Федерального закона № 122-фз от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( с последующими изменениями) право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.
Абзац 6 ч.1 ст. 17 Федерального закона № 122-фз от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( с последующими изменениями) предусматривает вступившие в законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь вышеприведенными нормами, учитывая признание иска представителем ответчика, принятое судом, суд находит исковые требования Бычек И.Е. законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бычек <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства- бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками- бревенчатыми сараем и баней, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.
Судья Вихрова С.А.