Дело № 2-1136/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           г. Боровичи                                                                  09 сентября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Яковлева Д.С., при секретаре Евдокимовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

ФИО1 и Л.В. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, истцы являются собственниками спорного жилого помещения.

Брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брачный контракт, по условиям которого на все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается режим раздельной собственности, в частности, приобретенное во время брака по возмездным сделкам недвижимое имущество признается собственностью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, в квартире истцов ответчик не проживает, проживая по адресу: <адрес>, принадлежащего ему имущества в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит, членом семьи собственников не является, истцы неоднократно обращались к нему с просьбой о снятии с регистрации в спорной квартире, однако последний их просьбы игнорирует.

В судебном заседании ФИО1 и Л.В. исковые требования поддерживают, ответчик ФИО3 и его представитель адвокат ФИО5 иск не признают, поясняя при этом, что ФИО6 в силу преклонного возраста и состояния здоровья нуждается в спорном жилье, иного жилья на территории <адрес> не имеет.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так в отношении будущего имущества супругов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленных суду материалов, пояснений сторон в суде следует, что ФИО1 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6), брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 7-8).

Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3 на всё имущества, нажитое супругами во время брака, установлен режим раздельной собственности (п. 1.1 Договора), приобретенное во время брака недвижимое имущество признается собственностью ФИО1 (п. 1.3 Дополнительного соглашения)

Указанный договор сторонами не оспаривается, он надлежаще оформлен, нотариально удостоверен.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой ООО «СЭИС» (л.д. 5), а также паспортом ФИО3.

Как следует из пояснений истцов, с 2000 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имущества в нем не имеет, коммунальные платежи не производит, в настоящее время возникла необходимость продажи, либо размена жилья, однако регистрация ФИО3 на жилплощади истцов, этому препятствует. В добровольном порядке ответчик с регистрации не снимается, что нарушает права ФИО2 и Л.С..

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат ФИО5 не оспаривают факт длительного не проживания ФИО3 в спорной квартире, однако полагают, что ФИО3 не может быть признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, поскольку другого жилья у него нет, он болен и нуждается в нем.

Вместе с тем изложенные ответчиком и его представителем доводы в опровержение иска судом не могут быть приняты во внимание, поскольку они не основаны на законе.

Рассматривая данный спор, суд исходит их того, что семейные отношения между собственником жилья (ФИО1) и ответчиком прекратились с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, его имущества в ней нет, брачным договором установлен режим раздельной собственности супругов, в частности определено, что приобретенное во время брака по возмездным сделкам недвижимое имущество признается собственностью ФИО1, самостоятельно сняться с регистрационного учета не хочет, что препятствует совершению истцами сделки по обмену (продажи) спорного жилого помещения, а поэтому полагает, что требования истцов о признании ФИО3 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, законны и обоснованны, и поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 200 (двести) рублей расходов по уплате госпошлины.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение десяти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  Д.С. Яковлев