№2-1341/2011

г. Боровичи Новгородской области                                           11 октября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Вихровой С.А.,

при секретаре Веркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарковского <данные изъяты>, Тарковской <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Бонееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Тарковский А.В., Тарковская О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ФИО11 они приобрели на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Продавец действовал через риэлтерскую фирму, в которой их заверили, что в доме никто не зарегистрирован, в договоре также было указано, что дом продается свободным от проживания третьих лиц. Домовой книги не было, им пояснили, что она сгорела. Когда они получили новую домовую книгу, оказалось, что в доме зарегистрирован ответчик Бонеев И.В., а также ФИО7 и ФИО8, которые фактически в доме не проживают, и их вещей в доме нет. Собственными силами им удалось выяснить, что ФИО7 и ФИО8 умерли, в связи с чем, они сняты с регистрационного учета отделом УФМС по Боровичскому району. Ответчик Бонеев И.В. давно проживает за пределами Новгородской области, но где конкретно им установить не удалось. Полагают, что при указанных обстоятельствах ответчик Бонеев И.В. утратил право пользования указанным жилым домом. Факт его регистрации ограничивает их право по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым домом. Просят суд признать ответчика Бонеева И.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы Тарковский А.В., Тарковская О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснив, что Бнеев И.В. им не знаком, членом их семьи он не является.

Ответчик Бонеев И.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации. Фактически по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика адвоката Обшивалова Д.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражавшего против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО11 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой <адрес>. В доме никто не был зарегистрирован, дом был построен продавцом, что подтверждалось документально. Вещей 3 лиц в доме не было. ДД.ММ.ГГГГ он продал указанный дом Тарковским. В момент совершения сделки в доме также никто зарегистрирован не был. Бонеева он никогда не видел, не знаком с ним. Просил исковые требования Тарковских удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика и 3 лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования Тарковского А.В., Тарковской О.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Тарковский А.В., Тарковская О.А., ФИО2, ФИО3, являются собственником жилого <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве собственности каждый), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 53-АА №, 53-АА №, 53-АА №, 53-АА № (л.д.9,10,11,12). В соответствии с договором купли-продажи вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, (п.8), жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц (л.д.15-16). Как следует из домовой книги жилого <адрес>, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бонеев <данные изъяты> (л.д.14). При этом членом семьи собственников спорного жилого помещения Бонеев И.В. не является. Фактически ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а следовательно право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Бонеев И.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, требования истцов законны и обоснованны.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Тарковской О.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200(двести) руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарковского <данные изъяты>, Тарковской <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать Бонеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бонеева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бонеева И.В. в пользу Тарковской О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200(двести) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2011 года.

Судья:                                                                     С.А.Вихрова