Дело № 2-1282/2011

г. Боровичи Новгородской области                                         20 октября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                           Фуганова Д.Г.,

при секретаре                                                                                   Феофановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей комнат №1,2,3 в <адрес>. Указанные комнаты она приобрела по договорам купли - продажи от 21.08.2008 и 03.09.2009 года.

При оформлении домовой книги выяснилось, что в комнате №2 указанной квартиры также зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик членом семьи истца не является, его личных вещей в комнате нет, какого - либо соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

В связи с выше изложенным, истица ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственницей спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.1,2,3 является ФИО1, что подтверждается договорами купли - продажи от 21.08.2008 и 03.09.2009 года (л.д.6-8), свидетельствами о государственной регистрации права от 27.06.2011 года (л.д.9-11). Каких-либо прав на данное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из этого следует, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, а требования ФИО1 законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.1,2,3.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                     Д.Г. Фуганов