РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области              28 октября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Шубина А.Ю.,

при секретаре Верстаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко ФИО5 к Администрации ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Величко ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации ФИО8 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав при этом, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок для содержания и обслуживания данного дома, площадью 1046,0 кв.м.. В 2008 году он осуществил перепланировку и переустройство дома, в результате чего изменилась его конфигурация. Им возведена пристройка со стенами из деревянных конструкций размерами 5,76 м. х 7, 75 м., высотой 3, 50 м.. Также им были выполнены следующие виды инженерного обеспечения жилого дома: газификация, водоснабжение, канализация, автономное водяное отопление от газового водонагревателя. В связи с реконструкцией площадь всех помещений стала составлять 94, 20 кв.м., общая площадь - 81, 80 кв.м., жилая площадь - 34, 80 кв.м.. Согласно заключению ООО «Темпл» реконструкция дома соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания, снабжен необходимым инженерным оборудованием, обособлен от соседних строений, имеет собственные отдельные входы и выходы и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц. Просит узаконить самовольную реконструкцию жилого дома, и признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Величко Е.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объёме, и просил их удовлетворить.

Ответчик, Администрация ФИО9, признал исковые требования в полном объёме, представил суду письменное заявление о решении вопроса на усмотрение суда, и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2008 году в соответствии с архитектурно-строительным решением, выполненным ООО «АСП-ПРОЕКТ» истец как собственник осуществил реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнил газификацию дома, провел водоснабжение, канализацию, автономное водяное отопление от газового водонагревателя. В результате реконструкции увеличилась площадь жилого дома, общая площадь стала составлять 81,80 кв.м., жилая площадь 34, 80 кв.м.. Согласно заключения ООО «ТЕМПЛ» - реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Удовлетворение исковых требованийне нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

На основании изложенного, и в связи с принятием признания исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> законной и указанный жилой дом введённым в эксплуатацию.

Признать за Величко ФИО10 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании.

Судья         А.Ю. Шубин