РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области              02 сентября 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Шубина А.Ю.,

при секретаре Верстаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав при этом, что ей и ее родному брату ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал одноэтажный бревенчатый дом с кирпичными пристройками, общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 816 кв.м., предназначенном для размещения индивидуальной жилой застройки.

В 2010 году по обоюдному согласию между ней и ее братом ФИО1 была произведена реконструкция данного жилого дома, с возведением кирпичной пристройки, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составила 72,40 кв.м.. Реконструкция была произведена ФИО1 за ее средства без получения на это соответствующего разрешения, поскольку возведение кирпичной пристройкой осуществлялось ими в границах принадлежащего им на праве собственности земельного участка и без изменения вида его разрешенного использования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Завещания не оставил, по закону после его смерти она является единственной наследницей. В настоящее время 1/2 доля жилого дома с пристройками, и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является наследственной массой. Для оформления своих наследственных прав на наследство после смерти брата она обратилась к нотариусу г. Боровичи, но поскольку реконструкция жилого дома была произведена без получения на это соответствующего разрешения и регистрация права собственности на реконструированный жилой дом произведена не была ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону.

В соответствии с заключением ООО «ТЕМПЛ» реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц.

Просит сохранить одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде с кирпичными пристройками общей площадью 72,40 кв.м и признать за ней право собственности на самовольно реконструированный одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> кирпичными пристройками (Лит а, Лит а1, Лит А1) общей площадью 72,40 кв.м..

В судебном заседании истец Петрова Н.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объёме, и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Боровичского муниципального района будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд заслушав истца, исследовав письменные материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: 1/2 доля принадлежит Петровой Н.И, 1/2 доля принадлежала ФИО1. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли вправе.

Согласно результатам обследования жилого дома, проведённого ООО «Темпл» 23 июня 2011 года завершенное строительством реконструкция здания индивидуального жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц.

После реконструкции технико-экономические показатели индивидуального жилого дома изменились, общая площадь стала составлять 72,40 кв.м., жилая площадь - 50, 22 кв.м., площадь застройки - 100,80 кв.м., строительный объем - 257 куб.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследником является Петрова ФИО2, которые фактически приняла наследство после смерти ФИО1.

Удовлетворение исковых требованийне нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, и в связи с принятием признания исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, законной и указанный жилой дом введённым в эксплуатацию.

Включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Петрову ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти ФИО1.

Признать за Петровой ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Петровой ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее пяти дней с момента оглашения решения суда выслать ответчику не присутствовавшему в судебном заседании.

Судья:         А.Ю. Шубин