№ 2-1596/2011 г.

г. Боровичи Новгородской области                     1 декабря 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи                                                                                                       Ратнера В.М.,

при секретаре                                                                  Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барскова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Барсков И.Г. обратился в Боровичский районный суд с исковыми требованиями о включении в наследственное имущество после смерти Барсковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ комнату №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и признании в порядке наследования права собственности за Барсковым <данные изъяты> на комнату №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, после смерти Барсковой 3.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав при этом следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи комнаты продала принадлежащую ей комнату №, жилой площадью 8,5 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Барсковой <данные изъяты>. Расчет по договору купли-продажи комнаты был произведен сторонами в полном объеме до подписания договора, что подтверждается п. 5 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора ФИО1 передала Барсковой З.А. все правоустанавливающие документы на комнату и освободила комнату от своих вещей. Барскова З.А. на основании заключенного сторонами договора купли-продажи комнаты, въехала в приобретенную комнату и зарегистрировалась в данной комнате по месту своего постоянного проживания. Барскова З.А. оплачивала все коммунальные услуги несла расходы по текущему содержанию и ремонту комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ Барскова З.А. умерла. На дату смерти Барсковой З.А., договор купли-продажи комнаты от 22,04.1999 года, сторонами договора в Боровичском филиале <адрес> учреждения юстиции о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.

Сын Барсковой - Барсков <данные изъяты> обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства матери с заявлением о принятии наследства, состоящего из комнаты №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Барскову И.Г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Барсковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием регистрации права в установленном порядке на комнату №. После смерти матери, Барсков И.Г. являясь единственным наследником, единолично пользовался и распоряжался комнатой №, в трехкомнатной квартире, расположенной адресу: <адрес>,: нее расходы оплате жилищно-коммунальных услуг, произвел в комнате капитальный ремонт.

В 2011 году Барсков И.Г., решив оформить свое право собственности на принадлежащую ему после смерти Барсковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начал разыскивать бывшего собственника комнаты - ФИО1 Согласно полученного истцом свидетельства о смерти ему стало известно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после её смерти никто не вступал.

На сегодняшний момент обе стороны договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ умерли, иным образом, кроме как обращения в суд признать право собственности на наследственное имущество (право на которое не зарегистрировано в установленном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Никандров А.С. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении <данные изъяты>. Им представлены и исследованы судом следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справка о месте регистрации ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ паспорт ФИО3

Ответчик - Администрация Боровичского городского поселения в заявлении, адресованном суду против удовлетворения исковых требований Барскова И.Г. не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Барсковой З.А. комнату № в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома подлежал обязательной регистрации в Боровичском филиале <адрес> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, Барсковой З.А. договор купли-продажи комнаты зарегистрирован не был, при этом условия договора были выполнены сторонами - продавец получила деньги, а покупатель принял комнату в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Барскова З.А. умерла. Поскольку право собственности на комнату в квартире за ней не зарегистрировано, она не вошла в наследственное имущество после смерти Барсковой З.А.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Следовательно, Барскова З.А. имела предполагаемые права на комнату в квартире (по договору купли-продажи), расположенную по адресу: <адрес>. А значит, комната в квартире, расположенной по адресу <адрес> - подлежит включению в наследственное имущество Барсковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что завещания Барскова З.А. не оставила. Наследником по закону первой очереди является её сын - Барсков И.Г. Других наследников первой очереди нет.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Барсков И.Г. после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Барсковой З.А., в установленный законом срок обратился к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На сегодняшний момент Барсков И.Г. имеет намерение оформить принятое наследство и зарегистрировать его надлежащим образом. Установить право собственности на спорную комнату возможно только на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Барсковым <данные изъяты> право собственности на комнату №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, после смерти Барсковой 3.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственное имущество после смерти Барсковой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признанть в порядке наследования по закону права собственности за Барсковым <данные изъяты> на комнату №, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, после смерти Барсковой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.

           Судья                                                                                          Ратнер В.М.