Дело №2-1813/11 г. Боровичи Новгородская область 20 декабря 2011 года Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ратнера В.М., при секретаре Трофимовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелкина <данные изъяты> и Шевелкина <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения о признании перепланировки жилого дома законной, включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, установил: Шевелкин А.А. и Шевелкин С.А. обратились в Боровичский районый суд с исковыми требованиями о признании соответствующими Закону пристройку и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о включении в состав наследственного имущества ФИО2 реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о признании за Шевелкиным А.А. права собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Шевелкиным С.А. права собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследство приняла ФИО2, которая является его женой. Сыновья Шевелкин <данные изъяты> и Шевелкин <данные изъяты> письменно отказались от принятия наследства в пользу матери. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 В марте 2009 года сыновьями, Шевелкиным А.А. и Шевелкиным С.А. было подано заявление нотариусу о принятии наследства, в равных долях, после смерти матери ФИО2 Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 в соответствии с решением Исполкома ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов выяснилось, что жилой дом, по адресу <адрес>, был реконструирован прежним владельцем, самовольно, без получения разрешения на строительство пристройки А1 и А2. Первоначально, постройки А1 и А2 были возведены как вспомогательные и предназначались для размещения котла для водяного отопления дома, а так же для хранения угля, на котором работал данный котел и дров для его розжига. В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования, не требовалось. В дальнейшем, после подведения природного газа к дому, котел был переоборудован на газовое топливо, после подвода водоснабжения была установлена газовая колонка для горячего воды. Отпала необходимость в хранении угля и дров. Помещение было очищено от остатков дров и угля. В помещении произведен косметический ремонт, были установлены ванна и туалет. В результате проведенной реконструкции улучшились условия для проживания жильцов. Вспомогательные помещения стали использоваться для обслуживания и обеспечения более высокого комфорта проживания. Однако разрешения на реконструкцию данных пристроек получено не было. При составлении технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объекта индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, ГОУП «Новтехинвентаризация» было установлено, что площадь жилого здания увеличилась за счет построек А1 и А2 на которые не представлены разрешения. ДД.ММ.ГГГГ но заявлению истцов, ЗАО «БорПроект» было проведено обследование самовольно реконструированного жилого дома, с целью установления его соответствия действующим СНиП. По результатам обследования было установлено, что размещение жилого дома и вновь возведенных пристроек на земельном участке не противоречит противопожарным, санитарным, и градостроительным требованиям, не нарушает интересов и прав третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация реконструированного жилого дома возможна. В судебном заседании Шевелкин А.А. и Шевелкин С.А. иск по основаниям, указанным в заявлении, поддержали. В подтверждение указанных обстоятельств истицами представлены и исследованы судом следующие документы: договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, результаты обследования жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти Шевёлкина А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение серия № № ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, справка серия № № ФИО4 Ответчик Администрация Боровичского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что исковые требования Шевелкина А.А. и Шевелкина С.А. признают. Проверив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, материалы наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, выслушав объяснения истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ГНК <адрес> по реестру № был предоставлен земельный участок. В 1973 году самовольно, без получения разрешения была произведена реконструкция жилого дома: были возведены две пристройки А1 и А2. В дальнейшем, после подведения природного газа к дому, в пристройках произведен косметический ремонт, были установлены ванна и туалет. В результате проведенной реконструкции увеличилась общая площадь квартиры - 82,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 61,3 кв.м. На жилой дом с учетом пристроек и перепланировки имеется технический паспорт БТИ. Права и интересы граждан перепланированный жилой дом не нарушает. Строительные правила, требования санитарных, пожарных и другие требования соблюдены, претензий в связи с этим ни у кого не было и нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уме<адрес> приняла ФИО2, жена умершего, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции и денежные вклады. Так как ФИО2 постоянно проживала совместно со своим мужем ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>, и была прописана по данному адресу, переоформление права собственности на спорный жилой дом не производилось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Поскольку право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 не было зарегистрировано, он не вошел в наследственное имущество. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. А значит, реконструированный жилой <адрес>, должен быть включен в наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что завещания ФИО2 не оставила. Единственными наследниками первой очереди являются сыновья умершей - Шевелкин А.А. и Шевелкин С.А. После смерти ФИО2 её сыновья Шевелкин А.А. и Шевелкин С.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Шевелкину А.А. и Шевелкину С.А. ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ выданы нотариусом <адрес> и ФИО6 <адрес> ФИО8 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсации, недополученную пенсию. Оформить наследство на перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, через нотариуса не возможно, поскольку право собственности на перепланированный жилой дом не регистрировалось за наследодателем ФИО2 Установить право собственности на спорное жилое помещение возможно только на основании решения суда. На основании вышеизложенного, суд считает правильным признать за Шевелкиным А.А. и Шевелкиным С.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Признать соответствующими Закону пристройку и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шевелкиным <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Шевелкиным <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в ФИО6 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней. Судья: Ратнер В.М.