г. Боровичи Новгородской области                    13 марта 2012 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ратнера В.М.,

при секретаре                                                                  Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения о включении квартиры в наследственное имущество и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец Максимов Ю.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о включении в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя их следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Из наследственного имущества после ее смерти осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» его мать воспользовалась предоставленным ей правом на приватизацию данной квартиры, и на основании ст. 7 данного закона ею ДД.ММ.ГГГГ был заключен «Договор передачи квартиры в собственность граждан» с муниципальным образованием Боровичский муниципальный район. Однако «Договор передачи квартиры в собственность граждан» и переход права собственности в связи со смертью ФИО1 не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем у его матери не возникло право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Максимовым Ю.Н. было подано в нотариальную контору заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО1 На основании заявления нотариусом было заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, также нотариусом было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру не представляется возможной, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить право собственности на квартиру иным способом кроме судебного, не представляется возможным.

В судебном заседании истец Максимов Ю.Н. иск по основаниям, указанным в заявлении, поддержал. Им представлены и исследованы судом следующие документы: справка № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Боровичского городского поселения в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартиры в собственность граждан ФИО1 получила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу статьи 8 Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

То обстоятельство, что ФИО1 умерла до государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении требований о признании права собственности. При жизни ФИО1 выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Все предусмотренные Законом условия ФИО1 были выполнены, при жизни она не высказывала желания прекратить процесс приватизации квартиры, не отзывала своего заявления на приватизацию квартиры.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Завещания ФИО1 при жизни не составляла. Единственным наследником по закону является её сын - ФИО2, других наследников первой очереди нет.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Максимов Ю.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании вышеизложенного, суд признаёт за Максимовым Ю.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Максимовым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                В.М.Ратнер