Дело № 2-107/2012

г. Боровичи Новгородской области                                          10 января 2012 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                           Фуганова Д.Г.,

при секретаре                                                                                  Феофановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, при этом указала, что она является собственником <адрес>. Указанный дом она приобрела по договору купли - продажи у Трофимовой Т.А.

Согласно п.5 договора купли - продажи в указанном доме зарегистрированы ответчики - ФИО2 и ФИО4, которых Трофимова Т.А. обязалась снять с регистрационного учета в срок до 1 февраля 2011 года. Однако до настоящего времени данное условие договора не выполнено.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

ФИО1 дополнила, что ответчики освободили, принадлежащее её жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с этим она не может в полной мере реализовать свои права собственника дома.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими расписками.

Из поступившей телефонограммы следует, что ФИО2 подтвердила факт уведомления её и ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Свидетель ФИО7 показал, что ему достоверно известно, что спорный дом приобретен женой его брата - ФИО1 17.01.2011 года. Ответчики выехали из данного дома в июне 2011 года и вывезли оттуда свои вещи. В настоящее время в доме ведутся ремонтные рабы.

Свидетель ФИО8 показал, что проживает в <адрес>. Ему известно, что <адрес> приобретен истцом по договору купли-продажи. Прежние жители дома - семья ФИО12 оттуда выехали и вывезли свои вещи. ФИО1 вселилась в спорный дом, производит там ремонтные работы, подвела к дому газ и водопровод.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли - продажи от 17.01.2011 года (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2011 года (л.д.7). В силу п.5 договора купли - продажи от 17.01.2011 года, прежний собственник дома - Трофимова Т.А. обязалась в срок до 01.02.2011 года снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2 и ФИО4 из указанного жилого помещения, однако данное требование до настоящего времени не выполнено. Каких - либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. Жилое помещение ими освобождено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из этого следует, что ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, а требования ФИО1 законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                     Д.Г. Фуганов