Гр. дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Лисейкина С.В.
с участием представителя истца ФИО4
ответчиков ФИО1, ФИО2
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Ваш управдом» обратился в суд по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш управдом» как управляющая организация предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес>, в котором проживают ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140066,97 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 140066,97 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4001,34 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что несмотря на то, что ответчик ФИО5 фактически в квартире м-н Стахановский <адрес>, не проживал, а был только зарегистрирован это не освобождает его оплаты коммунальных услуг, поскольку с заявлением о том, что он проживает по другому адресу ФИО5 в ООО «Ваш управдом» не обращался, в связи с чем, управляющей компаний перечислялись в организации, непосредственно предоставляющие услуги водо-тепло-снабжение денежные средства исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Поскольку фактически деньги были перечислены, произвести перерасчет суммы задолженности в настоящее время невозможно. При своевременном обращении ФИО1 в ООО «Ваш управдом» с заявлением о том, что он фактически живет по другому адресу, плата за предоставление коммунальных услуг на него бы не начислялась.
Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес> он фактически не проживает с 2004 года, имел только регистрацию в ней. В 2004 году он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> «а» <адрес>, в которой проживал и оплачивал квартплату, затем в 2008 году он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, за которую также вносил квартплату.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что действительно ФИО5 с 2004 года в квартире не проживает, квартплату она не платила, с суммой задолженности согласна.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в установленном порядке.
Порядок расчета платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307.
Согласно п.54 указанных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В силу п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш управдом» осуществляло функции управляющей организации и предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес>, ответчик ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ также являлся нанимателем указанной квартиры.
С ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение по адресу: <адрес>, м-н Стахановский <адрес> коммунальные услуги ответчиками не вносится. Согласно расчету ООО «Ваш управдом» задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140066,97 рублей.
Основанием для начисления задолженности является факт регистрации в квартире ответчиков, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>. Задолженность рассчитана из порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, исходя из количества зарегистрированных лиц с применением тарифов установленных постановлениями РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,16.11.2009г., постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
Суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает расчет задолженности верным. Ответчики возражений по расчету суду не представили.
Суд не может по собственной инициативе применить исковую давность к заявленным исковым требованиям, т.к. п. 2 ст. 199 ГК РФ указывает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Ответчики о применения к исковым требованиям исковой давности не заявляли.
В суде также установлено, что в квартире по адресу <адрес>, м-н Стахановский <адрес>, ответчик ФИО5 фактически не проживал с 2004 года. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> «а» <адрес>, в которой фактически проживал, затем в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, сохраняя при этом регистрацию в квартире адресу <адрес>, м-н Стахановский <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
В управляющую компанию ООО «Ваш управдом» ФИО5 с письменным заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием по месту регистрации не обращался.
Оплата ответчиком ФИО1 коммунальным услуг предоставленных по адресу по адресу: <адрес> «а» <адрес>, а затем по адресу: <адрес>, где он фактически проживал и собственником которых являлся является его обязанностью в силу ст. 210 ГК РФ и не освобождает его от внесения платы за коммунальные услуги предоставленные по месту регистрации, от получения которых он не отказывался, поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения нанимателем и членами семьи не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставленных по адресу <адрес>, м-н Стахановский <адрес>, в связи с чем, исковые требования ООО «Ваш управдом» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена госпошлина в размере 4001,34 рубля, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> м-н Стахановский <адрес> размере 140066,97 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4001,34 рубля.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Лисейкин С.В.