Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Лисейкина С.В.,
с участием истца ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОУМИ <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд по тем основаниям, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный в с/о «Вьюнок» по адресу: <адрес>. В 1997 году он начал на участке строительство дома, в котором приживает в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он обращался к главе <адрес> с заявлением о разрешении строительства дома по <адрес>. На заявлении поставлена резолюция о разрешении, однако постановление не издавалось, акт ввода в эксплуатацию не оформлялся. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ все строительные работы дома выполнены в соответствии со строительными нормами, эксплуатация постройки безопасна. Застройку он осуществлял собственными силами и на свои денежные средства. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Вьюнок», <адрес>.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является иск о признании права.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 916 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, СО «Вьюнок», <адрес>, уч. 26, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
В 1998 году на земельном участке по адресу: <адрес>, СО «Вьюнок», <адрес>, уч. 26 истец без соответствующего разрешения, произвел своими силами, за счет собственных средств, строительство жилого дома.
Как следует из технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № кв.м, в том числе жилую площадь 63,2 кв.м.
Согласно справки Заозерновского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.01/119 жилой дом, расположенный по адресу: с/о « Вьюнок», <адрес> имеет общую площадь 104,8 кв.м, стоимость составляет 370453 рубля.
Техническим заключением ООО «Сервисстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, СО «Вьюнок», <адрес> установлено, что все строительные работы выполнены в соответствии со СНиП, ГОС и Сан ПиН, отклонений нормативной документации не выявлено, эксплуатация данного сооружения расположенного по адресу: <адрес>, СО «Вьюнок», <адрес> безопасна и не угрожает жизни и здоровью людей.
На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, СО «Вьюнок», <адрес>, на который истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольной постройки, так как построен без получения на это необходимых разрешений, но поскольку постройка возведена истцом самостоятельно за счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, садоводческое общество«Вьюнок», <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью №.м, в том числе жилой площадью 63,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд.
Судья Лисейкин С.В.