Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГБородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Лисейкина С.В.,
с участием истца ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОУМИ <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что администрацией <адрес> ему был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> под строительство пункта инструментального контроля. В феврале 2011 года на указанном земельном участке был построен гаражный бокс для инструментального контроля. Гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку своевременно не были оформлены разрешительные документы на строительство и не оформлен акт ввода в эксплуатацию. Работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться по назначению, постройка безопасна, о чем имеется соответствующее техническое заключение. Просит признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, здание 14, инвентарный номер №.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является иск о признании права.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице ОУМИ <адрес> и ИП ФИО1, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 3801 кв.м, для строительства пункта инструментального контроля, сроком до ДД.ММ.ГГГГ
В 2011 году ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес> без соответствующего разрешения, произвел своими силами, за счет собственных средств, строительство нежилого здания.
Как следует из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 542,2 кв.м, инвентарный номер инвентарный номер №.
По информации Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
Техническим заключением ООО «Красноярскпроектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Промплощадка, <адрес> (наружные и внутренние стены, металлические колонны и балки, плиты перекрытия ) находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению. Эксплуатация здания безопасна и не угрожает жизни и здоровью людей. Работы по строительству здания выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. После завершения работ по строительству (отделочные работы) здание рекомендуется к вводу в эксплуатацию.
На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что нежилое здание по адресу: <адрес>, на которое истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольной постройки, так как построено без получения на это необходимых разрешений, но поскольку постройка возведена истцом самостоятельно, за счет собственных средств, на земельном участке, предоставленном по договору аренды для строительства пункта инструментального контроля, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный объект.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, площадью 542,2 кв.м, с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд.
Судья Лисейкин С.В.