По гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Цветковой Н.Г.,
с участием представителя истца ФИО8,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в суд по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он, как управляющая организация, предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>, в котором проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключён договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 268214 рублей 25 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 268214 рублей 25 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5882 руб. 14 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В предшествующих судебных заседаниях ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6 с исковыми требованиями согласились частично, в связи с тем, что ФИО6, ФИО5, ФИО3 длительное время в указанной квартире не проживали, поскольку ФИО5 находился в детском доме, ФИО3 проживала у опекуна ФИО9, ФИО6 обучалась в педагогическом училище в <адрес> и проживала в <адрес>, а затем до конца 2009 года проживала у опекуна ФИО10 по адресу: <адрес>3. Кроме того, их мать, ФИО4 с октября 2008 года находится в специальном доме для лиц пожилого возраста и инвалидов в <адрес>, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ проходит службу в армии. Просили суд взыскать сумму задолженности с учётом временного отсутствия ответчиков. Также ответчики заявляли ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 год и 2007 год.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> края, м-н <адрес>, <адрес> предоставлена на основании ордера № серии А-1 нанимателю ФИО1 и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой.
С ДД.ММ.ГГГГ истец, как управляющая организация, предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, в котором проживают ответчики.
ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключён договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Согласно расчёту ООО «Ваш управдом» сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 268 214 рублей 25 копеек, а именно: за 2006 год – 3 789 руб. 81 коп., за 2007 год – 45 456 руб. 56 коп., за 2008 год – 51 657 руб. 52 коп., за 2009 год – 64 582 руб. 22 коп., за 2010 год – 69 728 руб. 14 коп.
Заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 год и 2007 год суд находит обоснованными в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, т.к. истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.
В связи с этим суд считает законным исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 год в сумме 36 789 руб. 81 коп. и за 2007 год в сумме 45 456 руб. 56 коп. отклонить.
В судебном заседании установлено, что расчёт задолженности истцом произведён без учёта временного отсутствия ответчиков в указанной квартире в различное время расчётного периода. Документов, подтверждающих их отсутствие по данному адресу, в ООО «Ваш управдом» самими ответчиками не предоставлено.
Однако в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время не проживали по указанному адресу.
Так, ответчица ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> не проживает и не пользуется коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ, т. к. с указанного времени находится в отделении временного пребывания граждан пожилого возраста и инвалидов Муниципального учреждения системы социального обслуживания населения <адрес> края, что подтверждается справкой данного учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, по адресу: <адрес>, к. А. Недееспособной ФИО4 судом не признана.
Ответчица ФИО6 не проживала, и значит, и не пользовалась коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес> края, м-н <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. обучалась в Красноярском педагогическом колледже и проживала в общежитии в <адрес>, что подтверждается справкой из учебного учреждения и копией диплома.
Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ воспитывался и проживал в КГОУ «Бородинский детский дом», что подтверждается справкой из детского дома.
Согласно справке из КГБОУ НПО ПЛ №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обучался в Профессиональном лицее <адрес> на очном отделении, отчислен ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ – обучался в Иршинском КГБОУ НПО «ПУ №» <адрес>, что подтверждается справкой из училища.
Согласно справке горвоенкомата, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ призван отделом военного комиссариата и направлен к месту прохождения военной службы.
Следовательно, ФИО5 не пользовался коммунальными услугами по адресу: <адрес> края, м-н <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица ФИО3 не проживала и не пользовалась коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес> края, м-н <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. проживала у опекуна ФИО9 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела образования администрации <адрес>.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации».
С учётом того, что ответчики ФИО6, ФИО5 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> не проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то коммунальными услугами, а именно: холодное, горячее водоснабжение и канализация в данный период в указанной квартире не пользовались.
Следовательно, подлежат вычету из общей суммы задолженности за 2008 год начисленные на потребителей ФИО6, ФИО5 и ФИО3 коммунальные услуги в сумме 17694,72 руб. (4586,82 руб. + 9442.20 руб. + 3665,70 руб.), а именно: холодное водоснабжение в сумме 4586,82 руб. (120,82 руб. х 7 месяцев + 136,64 руб. х 5 месяцев = 1528,94 руб. х 3 человека = 4586,82 руб.), горячее водоснабжение в сумме 9442,20 руб. (261,60 руб. х 7 месяцев + 263,24 руб. х 5 месяцев = 3147,40 руб. х 3 человека = 9442,20 руб.), канализация в сумме 3665,70 руб. (97,75 руб. х 7 месяцев = 684,25 руб. + 107,53 руб. х 5 месяцев = 1221,90 руб. х 3 человека = 3665,70 руб.)
Кроме того, ответчица ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, м-н Победы, <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим коммунальными услугами, а именно: холодное, горячее водоснабжение и канализация с данного периода в указанной квартире не пользовалась.
Следовательно, также подлежат вычету из задолженности коммунальные услуги, начисленные за ноябрь-декабрь 2008 года на потребителя ФИО4, в сумме 1023,82 руб. (282,28 руб.+526,48 руб.+215,06 руб.), а именно: холодное водоснабжение в сумме 282,28 руб. (141,14 руб. х 2 месяца = 282,28 руб.), горячее водоснабжение в сумме 526,48 руб. (263,24 х 2 месяца = 526,48 руб.), канализация в сумме 215,06 руб. (107,53 руб. х 2 месяца = 215,06 руб.)
Таким образом, за 2008 год подлежит оплате задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 32 938,98 руб. (51657,52 руб. - 17694,72 руб. - 1023,82 руб. = 32 938,98 руб.)
С учётом того, что в 2009 году в квартире по адресу: <адрес> края, м-н <адрес> <адрес>, ФИО4, ФИО3 не проживали весь период времени, ФИО5 не проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2009 года, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то коммунальными услугами, а именно: холодное, горячее водоснабжение и канализация в указанные периоды ответчики не пользовались.
Следовательно, подлежат вычету из задолженности за 2009 год начисленные на потребителя ФИО4 и ФИО3 коммунальные услуги в сумме 15152,16 руб. ((191,96 руб. (холодное водоснабжение) + 304,73 руб.(горячее водоснабжение) + 134,65 руб.(канализация)) х 12 месяцев х 2 человека = 15152,16 руб.).
Так же подлежат вычету из суммы задолженности за 2009 год начисленные на потребителя ФИО5 коммунальные услуги в сумме 6944,74 руб. ((191,96 руб. (холодное водоснабжение) + 304,73 руб. (горячее водоснабжение) + 134,65 руб. (канализация)) х 11 месяцев = 6944,74 руб.)
Подлежат вычету из суммы задолженности за 2009 год начисленные на потребителя ФИО6 коммунальные услуги в сумме 3788,04 руб. ((191,96 руб. (холодное водоснабжение) + 304,73 руб. (горячее водоснабжение) + 134,65 руб.(канализация)) х 6 месяцев = 3788,04 руб.)
Доводы ответчицы ФИО6 о том, что она в квартире по адресу: <адрес> края, м-н <адрес> <адрес> 2009 году не проживала, т.к. проживала у своего опекуна ФИО10 по адресу: <адрес>3, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Таким образом, за 2009 год подлежит оплате задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 38 697,28 руб. (64582,22 руб.- 15152,16 руб.- 6944,74 руб. - 3788,04 руб. = 38697,28 руб.)
Т.к. ФИО3 не проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то коммунальными услугами, а именно: холодное, горячее водоснабжение и канализация в указанный период не пользовались.
Следовательно, подлежат вычету из задолженности за 2010 год начисленные на потребителя ФИО4 коммунальные услуги в сумме 8569,08 руб. ((219,92 руб. (холодное водоснабжение) + 338,70 руб. (горячее водоснабжение) + 155,47 руб. (канализация)) х 12 месяцев = 8569,08 руб.) и на потребителя ФИО3 в сумме 5712,72 руб. ((219,92 руб. (холодное водоснабжение) + 338,70 руб. (горячее водоснабжение) + 155,47 руб. (канализация)) х 8 месяцев = 5712,72 руб.)
Таким образом, за 2010 года подлежит оплате задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 55 446,34 руб. (69728,14 руб.- 8569,08 руб. - 5712,72 руб. = 55446,34 руб.)
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 127 082,60 рублей 96 копеек (32 938,98 руб. + 38 697,28 руб. + 55446,34 руб. = 127 082 руб. 60 коп.)
Однако, принимая во внимание, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, а ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней, в соответствии с п.1 ст.21 ГК РФ, согласно которой «способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста», не имели обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ.
Следовательно, требования истца о солидарном взыскании всей суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ в размере 185967 рублей 88 копеек со всех ответчиков удовлетворению не подлежат.
Исходя из изложенного, суд считает законным и обоснованным задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 388,53 руб. (38697,28 руб.(задолженность за 2009 год) : 12 месяцев = 3224,77 руб. (задолженность за один месяц 2009 года) х 2 месяца (январь, февраль 2009 года) + 32 938,98 руб. (задолженность за 2008 год) = 39 388,53 руб.) взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 83073,43 руб. (3224,77 руб. (задолженность за один месяц 2009 года) х 10 месяцев = 32 247,60 руб. (задолженность за март-декабрь 2009 года) + 55446,34 руб. (задолженность за 2010 год) : 12 месяцев = 4620,53 руб. (задолженность за 1 месяц 2010 года) х 11 месяцев = 83073,43 руб.), взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 4620,53 руб. взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 5882 рубля 14 копеек.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению частично в сумме 127 082 рублей 60 копеек и госпошлины пропорционально взысканным с суммам: с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 по 598 рублей с каждого, с ФИО5 – 382 рубля, с ФИО3 – 18 рублей, в остальной части – подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 39 388 рублей 53 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 83073 рубля 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 4620 рублей 53 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по оплате госпошлины с ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 по 598 рублей с каждого, с ФИО5 – 382 рубля, с ФИО3 – 18 рублей.
В остальной части исковых требований ООО «Ваш управдом» отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Цветкова