Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд <адрес> в составе председательствующего Акаченок И.Е.,
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в суд по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он как управляющая организация предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н <адрес> котором проживают ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 227 805 рублей 03 копейки. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 227 805 рублей 03 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 5478 рублей 05 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования изменил, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сумму задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков увеличилась с 227 805 рублей 03 копейки на 255 383 руб. 39 коп. Кроме того, просит суд учесть, что на момент рассмотрения настоящего дела, ответчиками оплачена задолженность жилищно-коммунальных услуг в размере 2 тысяч рублей.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с иском согласны частично, суду пояснили, что согласны с задолженностью, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части долга просят применить исковую давность к требованиям истца и учесть 2 000 рублей, которые они в настоящее время оплатили в счет погашения задолженности по квартплате.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Согласно лицевого счета ( выписки из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш управдом» предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором проживают ответчики.
ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключён договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, составила 255 383 рубля 39 копейки, исходя из следующего расчёта:
- за 2006 года из расчета на 4 человек - 38 060 руб. 88 коп.,
- за 2007 год из расчета на 4 человек - 40 510 руб. 01 коп.,
- за 2008 год из расчета на 4 человек - 45 262 руб. 24 коп.,
- за 2009 год из расчета до ДД.ММ.ГГГГ на 4 человек и с ДД.ММ.ГГГГ на 3 человек - 50 894 руб. 77 коп.,
- за 2010 год из расчета на 3 человек - 53 077 руб. 13 коп.,
- за 5 месяцев 2011 года из расчета на 3 человек - 26 307 руб. 77 коп.
В связи с заявлениями ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое суд находит обоснованным в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, т.к. истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд считает законным исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 года в сумме 38 060 руб. 88 коп., за 2007 год в сумме 40 510 руб. 01 коп. и за три месяца 2008 г. ( с января по март) в сумме 12643 руб. 83 коп. отклонить.
Таким образом, задолженность за жилищные и коммунальные услуги, центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализация и вывоз ТБО, предоставленные ООО «Ваш управдом» ответчику составляет с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2008 года в размере 32 618
руб. 41 коп., за 2009 год в размере 50 894 руб. 77 коп., за 2010 год в размере 53 077 руб. 13 коп. и за 5 месяцев 2011 года в размере 26 307 руб. 77 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчётом задолженности. Итого общая задолженность ответчиков перед ООО «Ваш Управдом» за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162 898 рублей 08 копеек. При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения дела судом, ответчиками оплачена задолженность в размере 2000 рублей, в связи с чем, сумма задолженности составляет 160 898 рублей 08 копеек.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 5478 руб. 05 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 160 898 руб. 08 коп., и госпошлины в размере 4417 руб. 96 коп., в остальной части подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 160 898 руб. 08 коп.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» госпошлину с ФИО1 в сумме 1472 руб. 66 коп. и с ФИО2, ФИО3 в сумме 1472 руб. 65 коп. с каждого.
В остальной части исковых требований ООО «Ваш управдом» отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ФИО6ёнок