Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Цветковой Н.Г.
с участием представителя истца ФИО5,
ответчиков ФИО3,
ФИО2,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в суд по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он, как управляющая организация, предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>1, в котором проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключён договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 203397 рублей 77 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 203397 рублей 77 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 5233 рубля 98 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчицы ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями согласны частично, в связи с тем, что они не проживали в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. обучались в КГБОУ НПО «Профессиональный лицей № им. ФИО6» <адрес> и проживали в общежитии в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они обучаются в училище в <адрес> и зарегистрированы по месту пребывания в <адрес>. Кроме них начисляется плата за жилищные и коммунальные услуги на их отца, ФИО1, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы и находится под стражей с ДД.ММ.ГГГГ. Так же платежи начисляются на их брата, ФИО7, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес> у опекуна. Просят также учесть, что в ванной комнате они не пользуются холодной и горячей водой, т.к. обрезана труба. Кроме того, к требованиям истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 и 2007 года просят применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО1 отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещён.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ «дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что согласно лицевому счёту (выписке из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> края, <адрес> ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш управдом» предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>1, в котором проживают ответчики.
ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключённым договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Согласно расчёту ООО «Ваш управдом», задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 203 397 рублей 77 копеек, а именно: за 2006 год в размере 24 438 рублей 48 копеек, за 2007 год в размере 20 740 рублей 26 копеек, за 2008 год в размере 47 590 рублей 06 копеек, за 2009 год в размере 57 612 рублей 60 копеек, за 2010 год в размере 53 016 рублей 37 копеек.
В связи с заявлением ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 год и 2007 год, которое суд находит обоснованным в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, т.к. истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд считает законным исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за 2006 год в сумме 24438 рублей 48 копеек и за 2007 год в сумме 20 740 рублей 26 копеек отклонить.
В судебном заседании установлено, что расчёт задолженности истцом произведён без учёта того факта, что ответчики длительное время не проживали по данному адресу и не пользовались коммунальными услугами.
Документов, подтверждающих отсутствие ответчиков по данному адресу, в ООО «Ваш управдом» самими ответчиками не предоставлено.
Однако в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время не проживали по указанному адресу.
Так, согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ КГБОУ НПО «Профессиональный лицей № им. ФИО6» <адрес>, ФИО3 и ФИО2 обучались на дневном обучении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживали в общежитии в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 обучаются в ПУ-36 <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, выданным УФМС России по <адрес> в <адрес>.
Ответчик ФИО1 не проживал в квартире по адресу: <адрес>1 по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. отбывал наказание в местах лишения свободы, назначенное приговором Бородинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 приговором и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуждён к 2 годам 3 месяцам лишения свободы и с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в <адрес>.
Кроме того, несовершеннолетний ФИО7, на которого ООО «Ваш управдом» производит начисления по жилищным и коммунальным платежам, не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он проживает у опекуна, ФИО8 в <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Управлением образования администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации».
В связи с тем, что несовершеннолетний ФИО7 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то коммунальными услугами, а именно: холодное, горячее водоснабжение и канализация в квартире по адресу: <адрес>1 не пользовался весь период времени, указанный в расчёте истца.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживали в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем коммунальными услугами, как то: холодное, горячее водоснабжение и канализация в квартире по адресу: <адрес>1 в указанные периоды времени не пользовались, следовательно, оплата за данные коммунальные услуги производиться не должна.
Кроме того, в связи с тем, что ответчик ФИО1 не проживал в указанной квартире по ДД.ММ.ГГГГ и не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то коммунальными услугами: холодное, горячее водоснабжение и канализацией не пользовался в указанные периоды времени, оплата за данные услуги за этот период времени производиться не должна.
Таким образом, подлежат оплате жилищная услуга, центральное отопление и вывоз ТБО, предоставленные ООО «Ваш управдом» ответчикам за 2008 год в размере 24 046-51 руб., за 2009 год в размере 27 308-28 руб., за период с января 2010 года по ноябрь 2010 года включительно в размере 24452-77 руб., что подтверждается предоставленным истцом расчётом задолженности:
2008 год 24 046-51 руб., в том числе:
январь 2 538-55 руб.; февраль 2 545-91 руб.; март 2 545-91 руб.; апрель 2 545-91 руб.; май 1710-95 руб.; июнь 928-17 руб.; июнь 928-17 руб.; август 928-17 руб.; сентябрь 1737-04 руб.; октябрь 2 545-91 руб.; ноябрь 2 545-91 руб.; декабрь 2 545-91 руб.
2009 год 27 308-28 руб., в том числе:
январь 2859-91 руб.; февраль 2859-91 руб.; март 2859-91 руб.; апрель 2859-91 руб.; май 1976-50 руб.; июнь 1092-44 руб.; июль 1092-44 руб.; август 1092-44 руб.; сентябрь 2035-09 руб.; октябрь 2859-91 руб.; ноябрь 2859-91 руб.; декабрь 2859-91 руб.
2010 год 24452-77 руб., в том числе:
январь 3144-15 руб.; февраль 3144-15 руб.; март 3144-15 руб.; апрель 3144-15 руб.; май 2774-60 руб.; июнь 1234-77 руб.; июль 1234-77 руб.; август 1234-77 руб.; сентябрь 2253-11 руб.; октябрь 3144-15 руб.
Помимо жилищной услуги, центрального отопления и вывоза ТБО, в связи с проживанием ответчика ФИО1 в квартире с января 2008 года по декабрь 2008 года, подлежат оплате за данный период:
холодное водоснабжение в размере 1542 руб. 67 коп. (448,20:4х1 =112,05 руб. (за январь) + 483,28:4х6 =724,92 руб. (с февраля по июль) + 564,56:4х5= 705,70 руб. (с августа по декабрь),
горячее водоснабжение в размере 3128 руб. 41 коп. (970,45:4х1=242,61 рублей + 1046,40:4х6=1569,60 руб.+1052,96:4х5=1316,20 руб.),
канализация в размере 1214 руб. 80 коп. (362,62:4х1=90,65 руб. + 391:4х6=586,50 руб. + 430,12:4х5=537,65 руб.).
На общую сумму 5 885 руб. 88 копеек (1542,67 руб. + 3128,41 руб. + 1214,80 руб. = 5 885,88 руб.)
Кроме жилищной услуги, центрального отопления и вывоза ТБО, подлежат оплате за период проживания в квартире ответчика ФИО1 с января 2009 года по июль 2009 года холодное водоснабжение в размере 1343 руб. 72 коп. (767,84:4х7), горячее водоснабжение в размере 2133 руб. 11 коп. (1218,92:4х7), канализация в размере 942 руб. 55 коп. (538,60:4х7).
А также за период проживания ответчиков ФИО3 и ФИО2 за период с июля по декабрь 2009 года подлежат оплате холодное водоснабжение в размере 2303 руб. 52 коп. (767,84:4х6х2), горячее водоснабжение в размере 3656 руб. 76 коп. (1218,92:4х6х2), канализация в размере 1615 руб. 80 коп. (538,60:4х6х2).
Всего за 2009 год подлежат оплате холодное водоснабжение в размере 3647 руб. 24 коп. (1343,72 руб.+2303,52 руб.), горячее водоснабжение в размере 5789 руб. 87 коп. (2133,11 руб. + 3656,76 руб.), канализация в размере 2558 руб. 35 коп. (942,55 руб. + 1615,80 руб.) На общую сумму 11995 руб. 46 коп. (3 647,24 руб. + 5789,87 руб.+2558,35 руб. =11995,46 руб.)
Помимо жилищной услуги, центрального отопления и вывоза ТБО, в связи с проживанием ФИО3 и ФИО2 в квартире с января 2010 года по август 2010 года, подлежат оплате за данный период: холодное водоснабжение в размере 3518 руб. 72 коп. (879,68:4х8х2), горячее водоснабжение в размере 5419 руб. 20 коп. (1354,80:4х8х2), канализация в размере 2487 руб. 52 коп.(621,88:4х8х2).
На общую сумму 11425 руб. 44 коп. (3518,72 руб.+5419,20 руб. + 2487,52 руб. = 11425, 44 руб.)
Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков за жилищные и коммунальные услуги
за 2008 год составляет 24046 руб.51 коп. + 5885 руб. 88 коп. = 29932 руб. 39 коп.
за 2009 год составляет 27308 руб.28 коп. +11995 руб. 46 коп. = 39303 руб. 74 коп.
за 2010 год составляет 24452 руб.77 коп. + 11425 руб. 44 коп. = 35878 руб. 21 коп.
Всего подлежит оплате жилищные и коммунальные услуги на общую сумму 74623 руб. 20 коп. (29932 руб. 39 коп. + 39303 руб. 74 коп. + 35878 руб. 21 коп. = 74623 руб. 20 коп.)
Доводы ответчиков о том, что не подлежит оплате в полном объёме горячее и холодное водоснабжение в связи с тем, что в ванной комнате обрезана труба с горячей и холодной водой, суд считает не обоснованными, поскольку, согласно акту проверки холодного и горячего водоснабжения, проведённого ДД.ММ.ГГГГ работниками ООО «Ваш управдом» в присутствии ФИО2, на кухне имеется горячая и холодная вода.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 5233 руб. 98 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 74623 рубля 20 копеек и госпошлины в размере 2438 рублей 69 копеек, в остальной части подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 74623 рубля 20 копеек и госпошлину по 812 рублей 89 копеек с каждого.
В остальной части исковых требований ООО «Ваш управдом» отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Г. Цветкова