РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд <адрес> в составе председательствующего Акаченок И.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, по тем основаниям, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он является нанимателем жилого помещения, а именно 4-х комнатной квартиры, общей площадью 59, 4 кв. м и жилой площадью 43, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>18. В договор социального найма включены в качестве членов его семьи : жена Киселева Н.А., сын ФИО5 и ответчик сын ФИО2
Спорная квартира была предоставлена ему и членам его семьи на условиях найма жилого помещения в 1984 г. В данной квартире ФИО2 с женой ФИО2 и дочерью ФИО3 проживали с 1996г. по 1998г. С 1998 г. ответчик ФИО2 и члены его семьи ФИО2 и Киселева Ю.А. в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают с 1998г. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире – ФИО2 в 2005г., ФИО3 – в 2007г., так как регистрация была необходима для трудоустройства и получения социальных льгот, однако с 1998 г. по настоящее время ответчики в квартире не проживают, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают. О месте нахождения сына истец не знает в течение 2 лет. ФИО3 проживает с матерью ФИО6, на частной квартире. Они с женой являются пенсионерами, вся пенсия уходит на оплату квартиры. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также исключить из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ бывшего члена семьи нанимателя ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Интересы ответчика представляет адвокат ФИО7, которая с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, так как жилое помещение предоставлялось истцу и членам его семьи, в том числе и ответчику. Также истец добровольно при заключении договора социального найма в 2007г. включил сына ФИО2 в данный договор как члена семьи нанимателя Причина не проживания ответчика в спорной квартире не известна, так как только ответчик может пояснить, носил ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный. Удовлетворение иска повлечет нарушение прав ответчика в пользовании жилым помещением. В отношении требований к несовершеннолетней ФИО3 также следует отказать истцу, так как ребенок является инвалидом, несовершеннолетние дети имеют право быть зарегистрированными с любым из родителей, кроме того, имеются документы, подтверждающие оплату долга матерью ребенка за квартиру, где зарегистрирована девочка.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
Законный представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, суду пояснила, что ответчица приходится ей родной дочерью, она представляет ее интересы, а ответчик ФИО2 является супругом, брак между ними не расторгнут, однако совместно они не проживают с 2009г. ФИО2 находится в розыске за неуплату алиментов. В спорной квартире она и дочь действительно не проживают с 1998 г.-1999г., проживать не намерены, выехали добровольно, она выписалась, но дочь прописана, так как иного жилья они не имеют, возможность зарегистрироваться где –либо отсутствует, так как она сама зарегистрирована у посторонних людей. Дочь является инвалидом детства и все льготы, предоставляемые инвалидам по оплате коммунальных услуг, перечислялись непосредственно на лицевой счет квартиросъемщика ФИО1 Долг за квартиру по адресу: <адрес> за ФИО8 частично в 2010г. удерживали из ее заработной платы на основании исполнительного листа, таким образом часть задолженности за квартиру, а именно за ФИО3 был ею погашен. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, оставив регистрацию в квартире несовершеннолетней ФИО3
Представитель третьего лица ОУМИ <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель органа опеки попечительства администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в отношении несовершеннолетней ФИО3 она считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как девочка в спорной квартире имеет единственную возможность быть зарегистрированной, так как законный представитель ребенка, то есть мать ФИО2 не имеет постоянного места жительства, проживает в съемной квартире, возможность прописать ребенка где-либо отсутствует.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ « в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и муниципальным образованием <адрес> в лице КУМИ, нанимателем квартиры, расположенной <адрес>, является ФИО1, членами семьи нанимателя являются : жена ФИО10, сыновья ФИО5 и ФИО2
Согласно лицевого счета (выписки из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы : ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2 ФИО3, 1996г. рождения. ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно показаниям сторон, бывшие члены семьи нанимателя ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 в спорной квартире не проживают с 1998 г.
Выезд из спорной квартиры ответчика ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО3 носит добровольный характер.
Препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением со стороны истца и др. лиц в нем проживающих, ответчикам не чинили.
Указанные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании и подтверждаются как истцом, так и законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3
В судебном заседании также достоверно установлено, что обязанности по договору социального найма по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не исполняют с момента выезда, то есть с 1998 г., указанные обязанности за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 не исполняют и ее родители ответчик ФИО2 и мать несовершеннолетней ФИО2
Как достоверно установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя ФИО3 проживает с 1998г. вместе с матерью ФИО2 по месту жительства последней, по адресу: <адрес> -21 на условиях поднайма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, …признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов».
Доводы законного представителя ФИО3 – ФИО2, что ответчице ФИО3 необходима регистрация в <адрес> для получения социальных льгот, а другого жилого помещения на праве собственности или другом законном основании, они не имеют, подтверждает, по мнению суда, отсутствие у ответчицы намерений пользоваться спорным жилым помещением по назначению, то есть для проживания.
Действительно, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 другого жилого помещения на праве собственности или другом законном основании не имеют, однако указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
Не являются основанием для отказа в исковых требованиях и доводы законного представителя несовершеннолетней ФИО3 о том, что она частично в 2010г. оплачивала за дочь жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире, так как это было единовременное взыскание, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно судебного приказа Судебного участка № <адрес> №. Других платежей с 1998 г. не производилось.
Таким образом, принимая во внимание что ответчик и его несовершеннолетняя дочь добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, ФИО3 не является членом семьи нанимателя по договору социального найма и постоянно проживает совместно с матерью ФИО2 в ином жилом помещении, их отсутствие в спорной квартире не носит временный характер, так как с 1998 года ФИО2 не выполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, ФИО2 не оплачивает ни за себя, ни за свою дочь, жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по данному адресу.
На основании изложенного суд считает правильным признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, а также обязать отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него указание о вселении в жилое помещение ФИО2 как члена семьи нанимателя.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселева Леонида Николаевича удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Обязать ТП УФМС по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Обязать отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него указание о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> края, Октябрьская, <адрес> ФИО2 как члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Е. Акаченок