Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Акаченок И.Е.,
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, ей, ее отцу ФИО5 и ответчикам ФИО2, ФИО11 была передана в собственность в равных долях по ? доли квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, <адрес>76.
Согласно решения Бородинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства, истица получила в наследство 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>76, оставшуюся после смерти отца - ФИО5 Свидетельство о праве собственности на указанную долю ФИО1 не получала.
Таким образом, истица ФИО1 является собственником 2/4 доли спорной квартиры, ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют в собственности по ? доли квартиры каждый.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО2 расторгнут.
В настоящее время оплату жилищной и коммунальных услуг производит истица. Ответчик ФИО2 оплачивать данные услуги отказывается. Лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО2, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет только одна истица. Так как соглашение между собственниками об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, просит определить ей и ответчикам ФИО2 и ФИО3 доли по оплате жилищных и коммунальных услуг за <адрес>. 55 по <адрес>, равные 1/3 каждому от суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в квартире проживают она, ее бывший муж, дочь и внучка. Собственником 2/4 долей квартиры является она и собственниками по ? доли каждый являются ее дочь и бывший муж. В квартире имеются индивидуальные приборы учета холодной, горячей воды. Решением и.о. мирового судьи Судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
с выделением ФИО1 комнату, площадью 17,3 кв.м. с назначением «спальня», ФИО2 комнату, площадью 10, 3 кв.м., с назначением «спальня» и ФИО3 и ее малолетней дочери ФИО9, 2004г. рождения, комнату, площадью 17,3 кв. м.. с назначением «зал», в общем пользовании данных лиц оставлены- кухня, прихожая, ванная комната, туалет. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли от общей суммы, подлежащей к оплате.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Представитель третьего лица ООО «Ваш Управдом» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, так как считает невозможным разделить оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру на равные доли - по 1/3 доли на каждого собственника квартиры, так как истица и ответчики являются собственниками квартиры не в равных долях, а именно : истица владеет 2/4 долями в праве собственности на квартиру, а ответчики по ? доли каждый. В связи с чем и бремя содержания квартиры они должны нести каждый соответственно доли, находящейся в их собственности. Кроме того, в квартире имеются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, поделить оплату за потребление которых считает невозможным.
Третье лицо представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании показала, что полагается при разрешении данных исковых требований на усмотрение суда.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
На основании ч. 1 ст.153 ЖК РФ «граждане …обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…»
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО8 приобрели в собственность общую, равными долями каждому 3-х комнатную квартиру, общ. площадью 61,3 кв.м., в том. числе жилой площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
края, <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно решения Бородинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО1 - ФИО8, за истицей ФИО1 установлен факт принятия наследства в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес> края, <адрес>, оставшейся после смерти отца ФИО8
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Также, владельцами по ? доли данной квартиры являются ответчики ФИО2и ФИО3 ФИО12
Согласно лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш Управдом», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица ФИО1, ответчик ФИО2, ответчица ФИО3 с малолетней дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Таким образом, суд считает исковые требования истицы об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 доли на каждого из собственников квартиры, то есть ФИО1, ФИО2 и ФИО3, не подлежащими удовлетворению, так как данные требования истицы противоречат нормам Жилищного законодательства, а именно положениям ст.ст. 30,153 ЖК РФ, 249 ГК РФ, в соответствии с которыми, истица и ответчики, как собственники жилого помещения, несут обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно со своей долей в собственности на жилое помещение.
Доводы истицы ФИО13 о том, что решением и.о. мирового судьи Судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, на основании которого она желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии с выделенной ей долей квадратных метров спорной квартиры, суд считает необоснованными, в связи с тем, что данное решение суда определяет порядок пользования жилыми помещениями, что касается порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, то действующее жилищное законодательство РФ предусматривает его соразмерно долей собственников в праве собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
<адрес> коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3
ФИО14 в виде 1/3 доли каждому, ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в Бородинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Акаченок И.Е.