По гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в Бородинский городской суд к ФИО2 с иском о разделе совместно нажитого имущества по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключён брак. В период брака истцом и ответчиком были приобретены земельный участок и распложенный на нём жилой дом по адресу: <адрес> края, <адрес>, право собственности на которые было зарегистрировано на супругу. ДД.ММ.ГГГГ решением Бородинского городского суда брак был расторгнут. При расторжении брака требование о разделе совместно нажитого в браке имущества не заявлялось. Соглашения о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между истцом и ответчиком достигнуто не было. Однако претензий со стороны ответчика не поступало. После расторжения брака истец проживал в жилом доме, производил расходы на содержание дома и надворных построек. После расторжения брака истец, ввиду ветхого состояния жилого дома и надворных построек своими силами, за счёт собственных средств осуществил капитальный ремонт дома: укрепил фундамент, стены, отремонтировал окна, двери, перегородки, крышу, пол, оштукатурил дом, сделал холодный пристрой. Кроме того, истцом на земельном участке за счёт собственных средств были построены: сарай стоимостью 5 734 рубля, веранда стоимостью 16 226 рублей, летняя кухня-баня стоимостью 41 663 рубля, ворота стоимостью 3 416 рублей, забор стоимостью 3 172 рубля, на общую сумму 82 106 рублей. Стоимость жилого дома составляет 66 673 рубля. Стоимость имущества определена в соответствии со справкой Заозерновского отделения Бородинского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В настоящее время в производстве Бородинского городского суда находится исковое заявление ФИО2 о признании истца утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Истец просил произвести раздел имущества, являющегося совместной собственностью, выделив ему ? стоимости жилого дома в сумме 33 386 рублей и стоимость построенных им подсобных помещений на общую сумму 82 106 рублей. Выделить ФИО2 ? долю дома в денежном выражении в сумме 33 386 рублей.
Впоследствии истец исковые требования уточнил: просил произвести раздел земельного участка и жилого дома в равных долях – по ? доли ему и его супруге.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования дополнил: просил выделить ФИО2 – ? долю совместно нажитого имущества: стайку, сарай, по ? доли жилого дома с холодным пристроем, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> края, <адрес>. Не включать в состав общего совместно нажитого имущества: летнюю кухню с верандой, угольник, дровяник, ограждение, ворота, т.к. данные объекты возведены после расторжения брака на месте рухнувших строений. За собой просил оставить ? долю жилого дома, земельного участка и холодного пристроя, расположенных по адресу: <адрес> края, <адрес>. Дополнительно суду пояснил, что в указанном жилом доме не проживает в течение года, поскольку женился и проживает в доме своей жены ФИО6 по адресу: <адрес>. Однако пользуется огородом, регулярно приходит и содержит надворные постройки в надлежащем состоянии. В настоящее время в спорном жилом доме проживает дочь жены, которая осуществляет уход за домом. Считает, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку после расторжения брака продолжал пользоваться спорным имуществом. Ответчик обратилась в суд с иском о признании истца утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, тем самым совершив действие, препятствующее осуществлению его прав в отношении совместно нажитого имущества. Полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ начинает течь срок исковой давности, т.е. с момента, когда он узнал о нарушении своего права.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями истца не согласилась, суду пояснила, что в спорном жилом помещении истец не проживает более 3-х лет, поскольку с семьёй проживает по другому адресу. Она с дочерью и сыном проживают в доме своей матери. Полагает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, т.к. после расторжения брака прошло более 3-х лет, истец с иском о разделе совместно нажитого имущества не обращался. Просит применить к требованиям истца исковую давность и истцу в иске отказать.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что он является соседом истца ФИО1 и подтверждает тот факт, что истец проживал в <адрес> с 1999 года до 2010 года. Ответчика ФИО5 по указанному адресу он практически не видел. В 2003-2005 годах он помогал истцу строить стайки и баню. Кто в настоящее время проживает в спорном доме, пояснить не может. ФИО1 часто приходит и ночует в доме.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является гражданской женой истца, проживает с ним в браке более одного года в жилом доме по адресу: <адрес>. Подтверждает, что помогала истцу производить косметический ремонт в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом доме проживает её дочь.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, «имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
Согласно ч. 3 ст. 38 СК РФ, «в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация».
В соответствии со ст. 39 СК РФ, «при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям».
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1 (Ложкиной) Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-ВГ №, выданным Юбилейным поселковым Советом <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения Бородинского городского суда <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-БА №, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> края.
От данного брака истец и ответчик имеют двоих детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака истцом и ответчиком было приобретено имущество: земельный участок с объектами недвижимости – деревянным жилым домом и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> края, <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы на имя ответчика ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес> соответственно.
Указанное имущество является общей совместной собственностью супругов, приобретенной в период брака.
Согласно ч. 4 ст. 38 СК РФ, «суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них».
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетелями, с момента расторжения брака и до 2010 года истец проживал в жилом доме по адресу: <адрес> края, <адрес>. Истец за счёт собственных средств осуществил капитальный ремонт дома, а именно: укрепил фундамент, стены, отремонтировал окна, двери, перегородки, крышу, пол, оштукатурил дом, возвёл холодный пристрой. Кроме того, истцом в 2000-2005 годах за счёт собственных средств на месте старых надворных построек, пришедших в негодность, были возведены: сарай стоимостью 5 734 рубля, веранда стоимостью 16 226 рублей, летняя кухня-баня стоимостью 41 663 рубля, ворота стоимостью 3 416 рублей, забор стоимостью 3 172 рубля, на общую сумму 82 106 рублей. Стоимость определена на основании справки Заозерновского отделения Бородинского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с учётом износа в ценах 2011 года.
Ответчиком данный факт не оспаривается.
Таким образом, данное имущество приобретено в период раздельного проживания супругов ФИО1 и является собственностью истца ФИО1, поскольку не имеется законных оснований для включения указанного имущества в состав общего совместного имущества супругов.
В связи с тем, что использование земельного участка и жилого дома без использования холодного пристроя к жилому дому невозможно, истец согласился выделить ответчику ? долю указанного холодного пристроя.
Согласно отчёту ООО «Центр Профессиональной Оценки «Тишенин и Партнёры» № Н от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> края, <адрес> составляет 320 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 40 000 рублей. С данной оценкой жилого дома и земельного участка стороны согласились в судебном заседании.
При определении долей истца и ответчика в их общем имуществе суд исходит из равенства долей истца и ответчика и определяет, что истцу ФИО1 подлежит передача ? доли земельного участка, жилого дома и холодного пристроя по адресу: <адрес> края, <адрес>, стоимостью 160 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 20 000 рублей.
Кроме того, истец согласился передать ответчику стайку и сарай, сохранившиеся после приобретения дома в общую совместную собственность. Ответчик не возражала против принятия данного имущества.
Ответчику ФИО2 подлежит передача ? доли земельного участка, жилого дома и холодного пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> края, <адрес>, стоимостью 160 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка - 20 000 рублей.
Доводы ответчика ФИО2 о применении к требованиям истца исковой давности, в связи с тем, что после расторжении брака прошло более трёх лет, суд считает не состоятельными.
Согласно ч. 7 ст. 38 СК РФ, «к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности».
Из разъяснении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что «течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».
Согласно ст. 200 ГК РФ, «течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права».
Как установлено в судебном заседании действий, препятствующих истцу осуществлять свои права в отношении спорного имущества, ответчиком ФИО2 совершено не было.
О намерении ответчика признать его утратившим право пользования данным имуществом и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> края, <адрес>, истцу стало известно в июле 2011 года, т.е. со дня, когда ответчик обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования данным имуществом и снять с регистрационного учёта. Следовательно, срок исковой давности в данном случае начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и истцом не пропущен.
С учётом установленных обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества: земельного участка общей площадью 1232 кв.м., жилого дома общей площадью 31,9 кв.м., стайки, сарая и холодного пристроя, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли жилого дома, земельного участка и холодного пристроя.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, установленное свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, и на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, установленное свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Стайку и сарай, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, передать ФИО2.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме
Судья Н.Г. Цветкова