Гр. дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Акаченок И.Е.
с участием истцов ФИО1, ФИО1
представителя ответчика ФИО5
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд по тем основаниям, что по договору социального найма ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, где проживает совместно с сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в квартире с целью трудоустройства зарегистрирован ответчик, который никогда в квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, место его нахождения неизвестно. С учетом измененных исковых требований просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с
Представитель ответчика адвокат ФИО5 действующий по назначению суда с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что нарушается право ответчика на участие в приватизации жилого помещения Причины, по которым ответчик не выписывается из квартиры, неизвестны. Просит в исковых требованиях отказать.
Представитель третьего лица- ОУМИ <адрес>, в судебное заседании не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Как следует из ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, из приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>
до 1997 года ФИО6 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 и их детям ФИО8, ФИО9, ФИО10, на основании ордера № была предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, м-н <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, м-н Стахановский 12-11. Фактически ФИО6 не проживает по месту регистрации с 2000 года, не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. До настоящего времени ФИО6 в спорную квартиру вселится не пытался.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7. как нанимателем и ОУМИ <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, куда в качестве вселенного члена семьи нанимателя включен ФИО6
Из установленных обстоятельств следует, что ответчик ФИО6 с 2000 года не пользуется квартирой по адресу: <адрес>, м-н Стахановский 11-12, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ФИО6 в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением, в судебном заседании указанные обстоятельства также не установлены.
Учитывая, что ФИО6 имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную квартиру, суд приходит к выводу, что его отсутствие в спорной квартире не может считаться временным.
На основании изложенного, суд считает, что ФИО6 в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади и вселяться туда не намерен, прекратил в одностороннем порядке выполнять обязательства по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а именно не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего суд приходит к выводу, что договор социального найма в отношении ФИО6 считается расторгнутым со дня его выезда, что влечет признание ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением с внесением изменений в договор социального найма в виде исключения указания о вселении ФИО6 в качестве члена семьи нанимателя и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец является нанимателем указанной жилой площади, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на семью из двух человек (истцу и его супругу П.О.).
Также из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу были зарегистрированы: дочь жены Т. (П.А.Н.), с ДД.ММ.ГГГГ зять жены истца - П.М.
Судом установлено, что проживание ответчиков носило временный, периодический характер. Указанное обстоятельство не опровергнуто ответчиками, подтверждено показаниями свидетелей.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих факт совместного проживания истца и ответчиков и ведения ими общего хозяйства.
При таком положении, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, доказательств того, что Б. является членом семьи нанимателя, был вселен и проживал на данной жилой площади, суду не представлено, также не имеется и достоверных доказательств того, что к вселению ответчика чинились препятствия, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, следствием чего является снятие его с регистрационного учета, а также отказ в удовлетворении требований встречного иска о нечинении препятствий к проживанию.
Учитывая, что регистрация ответчиков на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, доказательств того, что ответчики были вселены и проживали на спорной жилой площади не представлено, как и не представлено доказательств того, что к их вселению чинились какие-либо препятствия, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований П.А.М. о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать ТП УФМС по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Бородинский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Акаченок И.Е.