Гр. дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Акаченок И.Е.
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2
третьего лица ФИО4
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме, с его согласия, была зарегистрирована его сожительница ФИО2 С мая 2008 года он с сожительницей не проживает, из дома она выехала, вещей ее в доме не имеется. В настоящее время он зарегистрировал брак с ФИО4, от брака имеет дочь. Поскольку между ним и ответчицей отношения прекратились более трех лет назад, считает, что право пользования жилым помещением она утратила. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 2005 году он получил однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, которую приватизировал, а затем приобрел по договору купли-продажи дом по <адрес>, но фактически обменял на него квартиру. Таким образом, дом приобретен только на его средства. В доме были зарегистрированы он и ответчица, с которой он сожительствовал с 1998 года. С 2008 года он с ответчицей совместно не проживает, из дома ответчица выехала. В настоящее время у него другая семья, ребенок, ему необходимо распорядиться домом, но ответчица добровольно не желает сниматься с регистрационного учета. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна частично, суду пояснила, что с 1995 года проживала с ФИО1, вела с ним совместное хозяйство. Жилой дом по адресу: <адрес> приобретался в период их совместного проживания, но так как брак не был официально зарегистрирован, все имущество, в том числе дом, земельный участок, машина был оформлен на ФИО1 Фактически дом был обменян на квартиру, а договор купли-продажи оформлен, чтобы получить налоговый вычет. Расходы на содержание и куплю-продажу дома они несли с истцом совместно. В частности она по договору оплатила установку в доме пластиковых окон. С 2008 года она с ФИО1 не проживает, из дома выехала. На данный момент она не имеет в собственности жилого помещения, проживает у подруги, приобрести жилье в краткие сроки не имеет материальной возможности. В доме она проживать не намерена, ей нужна только регистрация в доме, так как зарегистрироваться ей негде. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> регистрацию в нем на 1 год.
Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем утратила право пользования им. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица ТП УФМНС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Заозерновском отделе ГУ ФРС по <адрес>, <адрес> и <адрес>м за номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме, с согласия ФИО1 зарегистрирована его сожительница ФИО2, что подтверждается домовой книгой, граждан проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>.
С 2008 года ФИО2 совместно с ФИО1 не проживает, выехала из жилого дома по адресу: <адрес>, не проживает в нем до настоящего времени, членами одной семьи ФИО1 и ФИО2 не являются, совместного хозяйства не ведут.
Соглашение между собственником оспариваемого жилого помещения ФИО1 и бывшим членом его семьи – ФИО2 о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось.
Свидетель ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что дружили с ФИО1 и ФИО2, которые с 1995 года проживали вместе, сначала в комнате общежития, потом ФИО1 на работе выделили однокомнатную квартиру в м-не <адрес> <адрес>. В эту однокомнатную квартиру ФИО1 переехал вместе с ФИО2. Брак они не регистрировали. Затем эту квартиру без доплаты обменяли на дом по <адрес>, где жил отец подруги ФИО2. Дом оформили на ФИО1 Квартира, а потом дом появились у ФИО1 благодаря активному участию ФИО2, которая ходила по всем необходимым инстанциям. Хозяйство ФИО1 и ФИО2 вели совместное. Доход ФИО1 был намного больше дохода ФИО2, но всё, что было в её силах, она всегда делала. Если ФИО2 снимут с регистрационного учета, то она не сможет оформить ипотеку и приобрести себе жилье.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что у ее родителей ФИО10, и ФИО9 был дом по адресу <адрес>. После смерти матери она обратилась к своей подруге ФИО2 и ее сожителю ФИО1 с предложением обменять их квартиру на дом отца. Они согласились. В марте 2005 года она перевезла своего отца в квартиру ФИО1, а ФИО1 с ФИО2 переехали в дом.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что свой дом по адресу <адрес> он обменял на квартиру ФИО1 по адресу м-н <адрес>, обмен был без доплаты.
Проанализировав обстоятельства дела, применительно к вышеуказанным правовым нормам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
При этом суд исходит из того, что юридически значимым обстоятельством для разрешения спора о праве члена семьи собственника на принадлежащее собственнику жилое помещение является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 уже длительное время прекращены, общее хозяйство не ведется, истцом создана новая семья, в которой у него родился ребенок, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, является основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением, в то время как регистрация в жилом помещении сама по себе не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии такого права, а в соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, суд считает исковые требований ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчицы о том, что жилой дом фактически является их с истцом совместной собственностью, суд находит несостоятельными, поскольку спорный жилой дом приобретен у продавца только ФИО1, им же подписан акт передачи жилого дома и зарегистрировано в установленном порядке право собственности на него. В зарегистрированном браке, стороны никогда не состояли. Других предусмотренных законом оснований для поступления, приобретенного ФИО1 жилого дома, в общую собственность не усматривается. Доказательств того, что спорный жилой дом приобретался в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 суду не представлено. Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке и наличие у ФИО2 дохода, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на дом.
Заключение ответчицей договора по установке окон, не может быть принято во внимание, поскольку факт прекращения семейных отношений между сторонами судом установлен, стороны совместно не проживают, расходы ответчицы, связанные с проживанием в доме, осуществлялись ею по собственному усмотрению и не влекут сохранение права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года и проживать в нем намерений не имела и не имеет, суд не усматривает оснований для сохранения за ней в течении года права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать ТП УФМНС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Акаченок И.Е.