РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд Красноярского края в составепредседательствующего ФИО4,
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ: "
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он как управляющая организация предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором проживают ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 991 рубль 50 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 131 991 руб. 50 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3839 руб. 83 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования уточнил, уменьшив сумму иска до 127 254 руб. 79 коп., по тем основаниям, что в отношении ответчика ФИО1 истец произвел перерасчет за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО2 иск признала частично, суду пояснила, что согласна с задолженностью, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении долга за предыдущий период просит применить исковую давность к требованиям истца. Кроме того, считает, что с ФИО1 подлежит взысканию только задолженность с февраля 2011 г., так как до этого ответчица являлась несовершеннолетней.
Ответчик ФИО1 с иском не согласен, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>95 он не проживает около 4 лет. В ООО «Ваш управдом» периодически предоставляет документы для перерасчета оплаты за коммунальные услуги. Просит применить исковую давность к требованиям истца. Также считает, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность только с февраля 2011г., так как до этого ответчица являлась несовершеннолетней.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной
карточки, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО1, 1993 года рождения и ФИО6, 2009 г. рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш управдом» предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором на условиях соц.найма проживают ответчики.
ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № К) от 3 ДД.ММ.ГГГГ и заключён договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год с учетом предоставленных ответчиком документов, составила 127 254 рубля 79 копеек.
В связи с заявлениями ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое суд находит обоснованным в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, т.к. истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд считает законным исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за два месяца 2007 года в сумме 4 719 руб. 72 коп. и затри месяца 2008 г. ( с января по март) в сумме 9866 руб. 76 коп. отклонить.
Таким образом, задолженность за жилищные и коммунальные
услуги, центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализацию и вывоз ТБО, предоставленные ООО «Ваш управдом» ответчику составляет с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 201 1 года 112 668 руб. 31 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчётом задолженности.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 3839 руб. 83 коп.
Доводы ответчика ФИО1, что он с 2007г. по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> не проживает, в связи с чем не должен оплачивать имеющуюся задолженность за жилищные и коммунальные услуги, суд признает необоснованными, так как в судебном заседании достоверно установлено, что представленный истцом расчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги составлен с учетом представляемых ответчиком ФИО8 А.А. документов,
подтверждающих его временное отсутствие по месту жительства с 2007г. по настоящее время, согласно которых ответчик освобождался в указанный период от оплаты за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, канализация. Что касается оплаты жилищной услуги, центрального отопления и вывоза ТБО, то согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи за период временного отсутствия не освобождаются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так же суд считает необоснованными доводы ответчиков о том, что с ответчика ФИО1, не может быть взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с апреля 2008 по январь 2011 г., по тем основаниям, что в силу ст. 21, 6)9, 153,155 ЖК РФ лица, достигшие совершеннолетия, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из до говора социального найма.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 112 668 руб. 31 коп. и госпошлины в размере 3453 руб. 36 коп., в остальной части подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 112 668 рублей 31 копейку.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» госпошлину с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1151 руб. 12 коп. с каждого.
В остальной части исковых требований ООО «Ваш управдом» отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения гудом в окончательной форме.
Судья И.Е. Акаченок