по гражданскому делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО3,
действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Бородинский городской в суд с иском к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> признании права собственности на нежилое помещение (гараж) по тем основаниям, что он в 1977 году на земельном участке в районе <адрес> <адрес> края построил гараж общей площадью 23,2 кв.м. С 1987 года с разрешения Заозерновского отделения энергонадзора произвёл подключение гаража к электрическим сетям и регулярно оплачивает данную услугу. В 2004 года истцом предпринимались меры к оформлению земельного участка под гаражом в аренду, однако документы оформлены не были. Во время строительства гаража истец за свой счёт приобрел строительные материалы, оплачивает расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом гаража. С целью оформления гаража в собственность, истец обращался в ФБУ «Кадастровая палата» за кадастровым паспортом на земельный участок, находящийся под гаражом. Однако истцу было отказано, ввиду отсутствия сведений о данном участке, и было рекомендовано провести межевание указанного земельного участка. Указанный гараж является самовольной постройкой, однако его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж), находящееся по адресу: <адрес>, район <адрес> с инвентарным номером №
В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в её отсутствие.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что его гараж расположен рядом с гаражом истца и подтвердил факт строительства гаража истцом и внесения им платы за свет.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином
установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 264 ГК РФ, «лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником».
В судебном заседании установлено, что на основании решения Заозерновского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок общей площадью 1 га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>.
В 1977 году на земельном участке по адресу: район <адрес> 6 <адрес> края истец ФИО1 построил гараж.
С ДД.ММ.ГГГГ данный гараж подключён к линии электропередач, что подтверждается письмом Заозерновского отделения энергонадзора от ДД.ММ.ГГГГ №.
В 2004 году истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом, расположенным в районе <адрес> в аренду сроком на 11 месяцев, и оплатил предпринимателю ФИО6 860 рублей за производство землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Однако документы на земельный участок оформлены не были, что подтверждается уведомлением из ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № У/11-174216, согласно которому сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес> место 6 в Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.
Согласно техническому паспорту, выданному Заозёрновским отделением Бородинским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», инвентарный номер гаража №
Данный гараж возведён на земельном участке в соответствии с его назначением, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учётом установленных обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), находящееся по адресу: <адрес>, район «<адрес> с инвентарным номером №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в 10-дневный срок со дня оглашения.
Судья Н.Г. Цветкова