По гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Акачёнок И.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика по доверенности ФИО6,
представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО4,
при секретаре ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к администрации <адрес> края об обязывании предоставления вне очереди жилого помещения на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 обратилась в Бородинский городской суд в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации <адрес> края с иском, впоследствии уточнённым, об обязывании предоставления вне очереди жилого помещения на условиях социального найма по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ её семья состоит на учёте под номером 429 в общей очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании решения жилищной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её семье предоставлена квартира в бараке по адресу: <адрес>10, без права регистрации, в которой они проживают, истица оплачивает жилищную и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> с просьбой предоставить ей жилое помещение по договору социального найма вне очереди, однако получила отказ по причине отсутствия регистрации и договора социального найма по адресу своего проживания: <адрес>10. С отказом администрации <адрес> не согласна, поскольку по решению городской жилищной комиссии жилое помещение, в котором проживает её семья, признано непригодным для проживания. Просит обязать администрацию <адрес> предоставить ей и её несовершеннолетним детям вне очереди на территории <адрес> края изолированное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2007 года она с двумя несовершеннолетними детьми проживает в квартире по адресу: <адрес> края, <адрес>10, которая была предоставлена ей и её детям на основании решения жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В решении было оговорено, что жилье предоставлено без права регистрации. Одновременно её с детьми поставили в очередь на получение жилья. В регистрации и заключении договора социального найма было отказано по той причине, что предоставленное жильё непригодно для проживания, но фактически они проживают в нём до настоящего времени. Другого жилья на условиях социального найма или в собственности не имеют. До предоставления названного жилья она была зарегистрирована в квартире родителей по адресу: <адрес> края, <адрес>9, но фактически после вступления в брак в 1999 году со своей семьёй проживала либо в общежитии, либо на частных квартирах. Квартира по адресу: <адрес>9 приватизирована её родителями и внучкой. Муж ФИО5 также жилья не имеет.
Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>10 было предоставлено истице и её семье только для проживания, что являлось нарушением со стороны администрации <адрес>, поскольку жилье было признано непригодным для постоянного проживания. Отказ администрации города в регистрации истицы по месту проживания обоснован отсутствием договора социального найма по данному адресу, заключение которого в отношении жилого помещения, непригодного для проживания, являются незаконным. Считает, что со стороны истицы было преднамеренное ухудшение жилищных условий, поскольку истица и её несовершеннолетние дети могли принять участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. <адрес> затем истица могла встать в очередь на расширение жилищных условий. Полагает, что предоставление истице и её несовершеннолетним детям жилого помещения вне очереди неправомерно, поскольку истица стоит в общей очереди на получение жилья и может получить жильё только в порядке очередности. Просит в иске отказать.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с семьёй истицы она знакома с 2009 года, подтверждает, что истица с детьми проживают по <адрес>10 и другого жилья не имеют.
Заслушав стороны, заключение представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО4, полагавшейся при рассмотрении спора на усмотрение суда, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: 1) учет муниципального жилищного фонда; … 3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;… 5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; 8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 (фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-БА №), совместно с двумя несовершеннолетними детьми были поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в общую городскую очередь, номер очереди 429, что подтверждается справкой ОУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истице и её несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>10 для проживания без права регистрации, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> отнесён к категории непригодных для проживания.
В регистрации по указанному адресу и заключении договора социального найма истице и её детям администрацией <адрес> отказано по тем основаниям, что указанное жильё является непригодным для проживания, что подтверждается ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Сторонами не оспаривается тот факт, что до настоящего времени истица и её семья проживают в указанном жилом помещении на основании разрешения администрации <адрес>, фактически на условиях найма жилого помещения, добросовестно производя оплату за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами.
Другого жилья истица ФИО1 и её несовершеннолетние дети ни на условиях договора социального найма, ни в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица и её дети с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником данного жилого дома ни истица, ни её дети не являются, что подтверждается справкой из Бородинского участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому указанный дом принадлежит на праве собственности ФИО8
Супруг истицы ФИО5 другого жилья ни на условиях договора социального найма, ни в собственности также не имеет, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и справкой №.01/3 от ДД.ММ.ГГГГ Заозерновского отделения Бородинского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>.
Проанализировав представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 фактически были признаны администрацией <адрес> нуждающимися в улучшении жилищных условий, о чём свидетельствует постановка их на учёт в общую городскую очередь, и одновременно в нарушение норм жилищного законодательства обеспечены фактически на условиях найма жилого помещения жилым помещением, непригодным для проживания.
Следовательно, в соответствии с требованиями ст. 57, 15 ЖК РФ, администрация <адрес> обязана предоставить истице ФИО1 и её несовершеннолетним детям изолированное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в <адрес>, общей площадью не менее нормы предоставления.
Принимая во внимание, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлена норма предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда <адрес> по договору социального найма в размере 15 кв.м. общей площади на каждого члена семьи, истице и её несовершеннолетним детям подлежит предоставлению в <адрес> жилое помещение общей площадью не менее 45 кв.м.
Доводы представителя ответчика о том, что истица ухудшила свои жилищные условия, снявшись с учёта и выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>9, где проживала с родителями до вступления в брак, суд считает не состоятельными, ибо в судебном заседании установлено, что истица выехала из указанной квартиры и не участвовала в приватизации данной квартиры, в связи с вступлением в брак и созданием своей семьи, которая нуждалась в отдельном жилом помещении.
С учётом установленных судом обстоятельств требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию <адрес> края предоставить ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 вне очереди на территории <адрес> края изолированное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма, общей площадью не менее 45 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ФИО9ёнок