По гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ООО «Ваш управдом» ФИО4,
действующей на основании доверенности,
ответчиков ФИО9
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО10, ФИО11, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО12 ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № и заключённым договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>32, не в полном объёме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Последний платёж был произведён ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 179 505 рублей 88 копеек. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 179 505 рублей 88 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4 790 рублей 12 копеек.
Впоследствии истец исковые требования изменил: определил, что с учётом произведённого перерасчёта за время отсутствия ответчика ФИО13 в жилом помещении по адресу: <адрес>32 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 959 рублей 13 копеек, общая сумма задолженности ответчиков составляет 160 546 рублей 75 копеек. С учётом того обстоятельства, что указанное жилое помещение в период до ДД.ММ.ГГГГ находилось в общей совместной собственности ФИО14 и ФИО15., а с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в собственности ФИО16 просит взыскать с ФИО17. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 505 рублей 52 копейки.
С учётом того, что ФИО18. в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, просит с ФИО19. взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 489 рублей 96 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 390 рублей 98 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 673 рубля 27 копеек. С учётом начисления платы за коммунальные услуги на несовершеннолетних членов семьи ФИО20 - ФИО1, ФИО3, ФИО21 просит взыскать с ФИО22. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день достижения ФИО1 совершеннолетия) в сумме 47 616 рублей 52 копейки. Взыскать солидарно с ФИО23 Е.Ф. и ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, с учётом доначисления на несовершеннолетних потребителей – ФИО3, ФИО24 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 543 рубля 77 копеек. Также взыскать с ФИО26 В.С., ФИО25., ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по оплате госпошлины в размере 4 790 рублей 12 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО27. и ФИО1 иск признали, просили суд принять их признание иска, представили заявление.
Ответчик ФИО28 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Свидетель ФИО29 суду пояснила, что является матерью ответчика ФИО30., который с ДД.ММ.ГГГГ выехал из <адрес>, работает вахтовым методом.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, суд считает, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> края, <адрес>32 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось в общей совместной собственности ответчиков ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО31. и ФИО32. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Красноярский край, г. <адрес> находится в собственности ФИО33
В жилом помещении по адресу: <адрес> края, <адрес>32 с 2007 года по настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО1, а также несовершеннолетние: ФИО7 и ФИО3
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом», что подтверждается протоколом общего собрания № и заключённым договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объёме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Последний платёж был произведён ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уточнённому расчёту ООО Ваш управдом» сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 160 546 рублей 75 копеек.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С учётом того, что квартира по адресу: <адрес>32 до ДД.ММ.ГГГГ находилась в общей совместной собственности супругов ФИО34. и ФИО35., то, в соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ, их доли в жилом помещении признавались равными до ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что ФИО1, ФИО3, ФИО36 зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи ФИО37 с неё подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 505 рублей 52 копейки, равная половине начисленной за жилищные и коммунальные услуги платы, соразмерная её доле в праве собственности, включая начисления за жилищные и коммунальные услуги на её детей.
В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: г. <адрес> находится в собственности ФИО39 а ответчик ФИО1 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, то с ФИО38. подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 616 рублей 52 копейки.
В соответствии с п.1 ст.21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, то в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги возникла у него с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность за жилищные и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 870 рублей 50 копеек подлежит солидарному взысканию с ФИО40. и ФИО1
Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п.54).
Принимая во внимание, что ответчик ФИО41 был собственником жилого помещения по адресу: <адрес>32 до ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не является, учитывая, что он не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с него подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги, соразмерная его доле в праве собственности на жилое помещение, за вычетом платы за холодное, горячее водоснабжение и канализацию в период с декабря 2009 года по декабрь 2010 года, в сумме 22 489 рублей 96 копеек.
Кроме того, учитывая, что ответчик ФИО42 с ДД.ММ.ГГГГ продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>32, с него подлежат взысканию оплата жилищной услуги, отопление, вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8064 рубля 25 копеек.
Оплаченная истцом госпошлина в сумме 4 790 рублей 12 копеек, что подтверждается платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО43 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 505 рублей 52 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 616 рублей 52 копейки, а всего 125 122 рубля 4 копейки.
Взыскать с ФИО44 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 489 рублей 96 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 390 рублей 98 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 673 рубля 27 копеек, а всего 30 554 рубля 21 копейка.
Взыскать солидарно с ФИО45, ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме 4 870 рублей 50 копеек.
Взыскать с ФИО46, ФИО47 и ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по оплате государственной пошлины по 1 596 рублей 70 копеек – с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Г. Цветкова