по гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО1,
ответчицы ФИО4,
законного представителя ответчицы ФИО2 ФИО3,
представителя третьего лица - Заозерновского отдела Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по <адрес> ФИО8,
действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, и ФИО4 об определении доли в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Бородинский городской суд к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, и ФИО4 с иском об определении доли в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын – ФИО5 После смерти сына открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, м-н <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются истец и дети умершего: ФИО4 и ФИО2 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец и наследодатель ФИО5 являются собственниками указанной квартиры, не зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец и его сын в полном объёме выполнили все условия договора мены. Однако в силу неосведомлённости истец и его сын не предоставляли договор на регистрацию в Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, в данном договоре мены не указана доля каждого собственника в общем долевом праве собственности на спорную квартиру.
В настоящее время зарегистрировать договор мены в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку второй собственник квартиры – ФИО5 умер, тогда, как для регистрации необходимо участие всех сторон договора мены. Никто прав на данную квартиру не регистрировал, договор мены не расторгался, не оспаривался. Истец фактически осуществляет права владения и пользования данной квартирой.
Истец ФИО1 просил суд признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7, реестровый номер 3084 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить режим общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> края, м-н <адрес>, и определить размер доли в праве собственности на указанную квартиру: ФИО11 ? долю в праве, ФИО5 – ? долю в праве. Включить ? долю в общем долевом праве собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер №, распложенную по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Впоследствии истец исковые требования изменил: просил включить ? долю в общем долевом праве собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. Признать право собственности на ? долю в общем долевом праве собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, за ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил: просил признать наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, м-н <адрес>, и включить её в наследственную массу. Признать за ним право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, м-н <адрес>
Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 иск признала, представила заявление о признании иска.
Ответчица ФИО4 с исковыми требованиями согласилась.
Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснила, что до начала деятельности Регистрационной палаты, т.е. до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась по желанию их обладателей, права признавались юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. ФИО5 после начала деятельности Регистрационной палаты в <адрес> в любой момент жизни имел возможность зарегистрировать право собственности на приобретенную по договору мены квартиру. Со смертью ФИО5 его правоспособность прекращена, в связи с чем, признать за ним право собственности на ? долю квартиры не представляется возможным.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что, действительно, ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО5 и ФИО1 был заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-н <адрес> регистрация указанного договора в Регистрационной палате не проводилась.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является отцом ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серия II-БА №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Бородинским поселковым советом <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бородинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении серия I-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Бородинским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, ФИО2 является дочерью ФИО5 и ФИО3
Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, м-н <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Кроме истца и ФИО2, наследницей ФИО5 по закону является также его дочь - ФИО4
Как установлено в судебном заседании, согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передала в собственность ФИО5 и ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>, без определения доли каждого собственника указанной квартиры.
<адрес> указанной квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая площадь - 27,4 кв.м., что подтверждается справкой Заозерновского отделения Бородинского производственного участка ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.01/177.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество… По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании вышеизложенных норм закона, суд признаёт, что доля каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, – ФИО1 и ФИО5 - составляет ? в общей долевой собственности на данную квартиру.
Регистрация договора мены от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>, между ФИО9 и ФИО5, ФИО1 не проводилась, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01/45 Заозерновского отделения Бородинского производственного участка ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ».
В связи с тем, что регистрация договора мены квартиры, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5, ФИО1, не была проведена в установленном законом порядке, а доля ФИО5 не была определена в указанном договоре мены, принадлежащая ФИО5доля в праве общей долевой собственности на квартиру не была включена в наследственную массу и не была признана наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5
При установленных судом обстоятельствах, суд считает законным и обоснованным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, м-н <адрес> и включить её в наследственную массу.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, м-н <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в месячный срок со дня оглашения.
Судья Н.Г. Цветкова